深圳市规划和自然资源局光明管理局关于A631-0119宗地建设用地规划许可变更事宜的公示

（略）申请变更A（略）宗地部分规划设计条件。该事项已经规划主管部门审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》和《（略）城市规划条例》等有关规定予以公示：
一、变更内容
本次变更主要对其《建设用地规划许可证》（深规许GM-（略）号）的下列内容进行调整：
（一）既有条款变更
1.项目名称：（略）
2.总用地面积由“17718.84平方米”变更为“15645.92平方米”。
3.用地位置“（略）南侧、（略）东侧”规范表达为“（略）南侧、（略）东侧”。
4.用地性质由“一类工业用地”规范表达为“普通工业用地”。
5.“建筑容积率≤2.5”变更为“规定容积率≤4.2”。
6.“建筑面积：44298平方米，其中：工业厂房、研发厂房及附属配套设施建筑面积共44298平方米，且配套服务设施用地所占比重不超过7%，本地块不配建宿舍”变更为“规定总建筑面积≤65712平方米，其中，已建规定建筑面积44079平方米，新建规定建筑面积21633平方米，全部为厂房”。
7.“建筑退红线要求：各侧多层部分≥9米、高层部分≥12米；低层东侧≥9米，其余各侧≥6米”变更为“一级≥6米、二级≥9米。东侧可局部零退线”。
8.“建筑覆盖率≤45%”变更为“建筑覆盖率≤50%”。
9.“绿地率≥30%”变更为“绿化覆盖率≥15%”。
10.“建筑高度或层数≤60米”变更为“建筑高度≤80.00米”。
11.“（略）（略）界面，注意与东（略）绿色空间的衔接”变更为“（略）（略）界面，注意与东（略）空间的衔接”。
12.“建筑间距：满足日照和消防间距要求”变更为“满足《深标》及相关规范要求”。
13.“车辆车入口：（略）”变更为“南侧、（略），（略）口审批意见为准”。
14.“机动车泊位数120辆”变更为“机动车泊位数121辆”。
15.自行车泊位数由“不作规定”变更为“187辆”。
（二）增加条款
1.公共开放空间：地块应设置不少于782平方米的公共空间，24小时无条件供公众使用。
2.根据《（略）海（略）专项规划》要求，本项目年径流总量控制率应不低于67%。
3.宗地附图（（略）A（略），宗地代码（略）2GB00149）。
4.（略）：GM（略）。
5.机动车停车位充电桩设置比例不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件（地面机械停车位除外）；应设置电动自行车集中（略）域，并配置不低于配建自行车停车位20%的电动自行车充电车位。
6.本项目应满足《（略）推进新型建筑工业化发展行动方案（（略））》《（略）装配式建筑评分规则》及市、区装配式建筑有关规定，或在申请《建设工程规划许可证》前，另行取得住建部门有关装配式建筑要求的书面意见。
7.本项目应符合《深圳经（略）绿色建筑条例》及市、区绿色建筑有关规定，本项目绿色建筑星级可按照厂房一星级及以上的要求或在申请《建设工程规划许可证》前，另行取得住建部门有关绿色建筑星级标准的书面意见。
8.本项目位于一级（略）块线内，相关建设应满足《（略）（略）块线管理办法》和《（略）（略）（略）块线管理实施细则》等相关规定要求。
9.本项目应（略）、区关于建筑信息模型（BIM）技术应用的有关要求。
10.本项目应符合垃圾分类相关规划与方案的要求，按照垃圾分类有关标准配套建设生活垃圾分类设施。
11.本项目应符合《（略）城市照明专项规划（（略））》的有关要求。
12.本项目建设应落实深圳经（略）无障（略）建设条例的要求。
13.本规划设计要点依据《[公明薯田（略）]法定图则（已批）《（略）城市规划标准与准则》及其修订条款等要求提出，其他未尽事宜应满足上述及其他相关规划、技术规范要求。
（三）取消条款
1.除上述规定外，其他应满足《（略）城市规划标准与准则》及其他技术规范的要求，并应按照《（略）绿色建筑设计导则》执行。
2.（略）：2008-10M-0008。
3.工业、生活污水须经处理达标后方可（略）（略）。
4.本用地规划许可证根据土地使用权出让合同（深地合字[2008]8007号）及《（略）内衣产业集聚基地详细蓝图》核发。
二、公示时间
本事项公示期为10个自然日（2024年7月28日至2024年8月6日）。
三、公示方式：（略）
本事项除在《深圳商报》公示外，（略）站和实地公示：
（一）网站
1.（略）.cn/（（略）（略）站）
2.（略）.cn/gm/（（略）（略）站）
（二）实地
1.（略）规划和自然资源局光明管理局
地址：（略）
2.（略）办事处
地址：（略）
1栋
3.项目现场
地址：（略）
四、公众意见征询
公示期间，任何单位：（略）
五、联系方式：（略）
联系单位：（略）
单位：（略）
邮政编码：518107
联系人：（略）
联系电话：（略）
附件：位置示意图（A（略）宗地）
（略）规划和自然资源局光明管理局
2024年7月26日