温州市城发集团所属温州市滨都房地产开发有限公司关于七都老涂一期地块房地产开发项目委托经营管理服务项目的公开采购公告

一、项目基本情况
（略）：WGSS-CFJT-X-（略）
项目名称：（略）
项目概况：本项目位于（略）建筑面积约为125000平米，其中住宅地下其他功能用房的建筑面积≤60000平方米；项目总投资约479142万元，其中工程建设费约160977万元；预计销售总货值暂定488932万元。具体以招标文件第三部分采购需求为准。
招标范围：七都老涂一期地块项目的委托经营管理服务，包括委托管理（代管）服务（包括前期策划、成本管理、工程管理、竣工验收、后期管理、房地产品牌输出等）；营销管理（代销）服务等；具体以招标文件第三部分采购需求为准。
服务期限：自本合同生效之日起至房屋产权证相关手续办理完成后满12个月，后期住户房屋产权证办理配合服务和规定的缺陷责任期保修服务、品牌输出服务不受上述时间限制；具体以招标文件第三部分采购需求为准。
最高限价（元）：本项目最高限价费率为【5.2%】，基数为销售总货值，其中：（1）“委托管理（代管）服务”，费率上限为【2.2%】；（2）“营销管理（代销）服务”：费率上限为【3%】。
本项目不接受联合体投标。
本项目招标人：（略）
二、申请人的资格要求
1.满足《（略））第十五条对供应商参加（略）国有企业采购活动应当具备的条件的要求规定；未被“信用中国”（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
2.以联合体形式投标的，提供联合协议（不接受联合体投标或者投标人不以联合体形式投标的，则无需提供）；
3.本项目的特定资格要求：/。
三、获取：（略）
时间：/至2024年8月16日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：（略）
售价（元）：500元/份
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：（略）
提交投标文件截止时间：2024年8月16日9:30（北京时间）
开标时间：2024年8月16日9:30
线上提交投标文件（网址）：（略）（https://（略））
线上开标（网址）：（略）（https://（略））
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取：（略）
2.其他事项：
电子招投标的说明：1）本项目通过“（略）（（略））”实行在线投标响应（电子投标），供应商应先安装“政采云电子交易客户端”，并按照本招标文件和“（略）”的要求，通过“政采云电子交易客户端”编制并加密投标文件。供应商未按规定加密的投标文件，“（略）”将予以拒收。“政采云电子交易客户端”请自行前往“（略）-下（略）-电子交易客户端”进行下载；电子投标具体操作流程详见本公告附件《供应商项目采购-电子招投标操作指南》；通过“（略）”（略）技术问题详询（略）。2）（略）上操作合法、有效和安全，投标供应商应当在投标截止时间前完成在“（略）”的身份认证，确保在电子投标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章。使用“政采云电子交易客户端”需要提前申领CA数字证书，申领流程请自行前往“（略）-下（略）-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”进行查阅；（供应商应在开标前完成CA数字证书办理。3）投标供应商应当在投标截止时间前，将生成的“电子加密投标文件”上传递交至“（略）”。投标截止时间以后上传递交的投标文件将被“（略）”拒收。4）投标供应商在“（略）”完成“电子加密投标文件”的上传递交后，还可以（邮寄形式）在投标截止时间前递交以介质（U盘）存储的数据电文形式的“备份投标文件”，邮寄形式“备份投标文件”应当密封包装并在包装上标注投标项目名称：（略）
七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式：（略）
1.采购人：（略）
名称：（略）
地址：（略）
传真：（略）1
项目联系人：（略）
项目联系方式：（略）
质疑联系人：（略）
质疑联系方式：（略）
2.采购代理机构：（略）
名称：（略）
地址：（略）
传真：（略）2
项目联系人：（略）
项目联系方式：（略）
质疑联系人：（略）
质疑联系方式：（略）
3.采购监督管理部门
名称：（略）
业务联系人：（略）
（略）监察联系人：（略）
集团业务举报联系人：（略）
集团业务举报:（略）6集团纪检举报:（略）6
（略）操作有疑问，可登录政采云（https://（略）），点击右侧咨询小采，获取：（略）
CA问题联系电话：（略）
七都老涂一期地块房地产开发项目委托经营管理服务的征求意见公示
（略）的委托，就七都老涂一期地块房地产开发项目委托经营管理服务项目以公开招标方式：（略）
1.是否出现明显的倾向性意见和特定的性能指标；
2.供应商资格条件是否具有明显倾向性和歧视性；
3.影响（略）国有企业采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。
各供应商及专家提出修改理由和建议，请于2024年7月31日16:30前（节假日除外）将书面材料签字（盖章）（略），外地可传真送达，传真：（略）2，传真件必须签字（盖章）。同时将电子文档发送至以下信箱：（略）@qq.com（略）。
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
对逾期送达的意见、建议书恕不接受。
（略）
（略）
2024年7月26日
附件信息：
240726滨江七都项目代管代销服务招标文件（定稿版本）.doc
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