上海金融法院关于浙江省温州市龙港市龙金首府北苑11幢102室（第二次拍卖）的公告

上海金融法院
拍卖公告
上海金融法院将于2024年8月20日10时至2024年8月23日10时止（延时除外）在“（略）”（（略））（略）络司法拍卖活动。拍卖标的位（略）等63套房产，其中一拍和二拍63套房产分拆单独拍卖，经二拍后所有未成交房产作为整体予以变卖。现公告如下：
一、拍卖标的：浙江（略）；权证核准日期：2017/8/24；房屋类型：成套住宅；
（略）：未载明；使用期限：至2078年01月20日止；使用权取得方式：（略）
评估价：664万元；
起拍价：3,718,400元；保证金：400,000元；增价幅度：15,000元及其倍数。
二、拍卖时间：2024年8月20日10时至2024年8月23日10时止（延时除外）。
三、拍卖方式：（略）
四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前；（略）咨询，看样需预约或至现场登记，由拍卖辅助机构现场陪同看样。
五、特别提醒：拍卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。
六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
七、对拍卖标的权属有异议者，请于2024年8月13日前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。
八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制施行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2024年9月2日16:00时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户（开户名：上海金融法院；账号：（略）（略）；开户行：（略）支行），并向本院递交缴款凭证。
九、拍卖成交后，（略）上公示。
十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次交易过户税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十一、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式：（略）
十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过拍卖辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人应于2024年8月13日16时前；联合竞买人应于2024年8月13日11时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构：（略）
咨询电话：（略）周老师:（略）（辅助机构）
联系地址：（略）
举报监督电话：（略）*12368

上海金融法院
2024年7月26日



浙江（略）
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