新干县人民法院关于新干县金川镇长港村委流坑村林权（第一次拍卖）的公告

江西省（略）人民法院将于2024年08月27日10时至2024年08月28日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：（略）]。
1.林地所有权权利人：金川镇长港村委会流坑组；林地使用权权利人：邹冬根；森林或林木所有权权利人：邹冬根；坐落：金川镇长港村委会流坑组；小地名：塘元竹里；面积：18.8亩；主要树种：杉树；林种：用材林；林地使用期：27年；终止日期：（略）；四至：东至流坑流转果园山；南至流坑流转果园山；西至流坑村小组杉山；北至村流转山、田坎。
2.林地所有权权利人：金川镇长港村委会流坑组；林地使用权权利人：邹冬根；森林或林木所有权权利人：邹冬根；坐落：金川镇长港村委会流坑组；小地名：臣城山；面积：35.0亩；主要树种：杉树；林种：用材林；林地使用期：27年；终止日期：（略）；四至：东至流坑流转果园山；（略）黄姜基地为界；西至黄作黄姜基地为界；北至朱仔坑流转给本人杉山。
3.林地所有权权利人：金川镇长港村委会流坑组；林地使用权权利人：邹冬根；森林或林木所有权权利人：邹冬根；坐落：金川镇长港村委会流坑组；小地名：塘元竹里山；面积：1.0亩；主要树种：杉树；林种：用材林；林地使用期：27年；终止日期：（略）；四至：（略）；（略）；西至彭武根山为界；北至彭七根山为界。
4.林地所有权权利人：金川镇长港村委会流坑组；林地使用权权利人：邹冬根；森林或林木所有权权利人：邹冬根；坐落：金川镇长港村委会流坑组；小地名：臣城山；面积：0.6亩；主要树种：杉树；林种：用材林；林地使用期：27年；终止日期：（略）；四至：东至房屋为界；南至柑桔树山为界；西至柑桔山为界；（略）为界。
一拍起拍价：（略）；保证金：（略）；增价幅度：（略）。
特别提示：
1.部分图片与标的实物可能不一致，以实地查看现状及评估报告为准！
2.税费承担：按法律规定由买受人和被执行人各自承担。
3.已办理抵押。
4.拍卖标的物可能无法办理林权证书，请自行向有关部门进行核实，如因无法办理相关证书，本院不承担责任，请自行核实情况。
5.竞买人资格限制：下列单位：（略）
(一)、（略）人民法院；
(二)、网络服务提供者；
(三)、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；
（四）、第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属不因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律任。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前12个小时向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位：（略）
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如需主张优先购买权者，须在拍卖开始五个工作日前向本院提交相关材料，优先购买权是否成立由本院审查确定。
十、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入（略）：（略）（略）020639)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成功的，逾期支付余款，视为悔拍，拍卖保证金不予退还。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物咨询电话：（略）（聂法官）
委托办理电话：（略）（聂法官）
监督电话：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
（略）址:（略）

法拍贷咨询电话（新干邮政储蓄银行）：傅丽红（略）傅艳华（略）曾云新（略）


江西省（略）人民法院
二○二四年七月二十六日

（略）长港村委流坑村林权
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