出租广州市海珠区燕子岗路门口岗100号自编14栋物业

地址：（略）
（略）:GZ2024QG200162
出租底价:元/月/总面积
面积:1460.0㎡
截止时间:（略）
租赁期限:6年
出租用途:办公
特色:可注册办公,停车场/位
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租金不包含管理费，租金每年在上一年基础上递增3%。
支付方式：（略）
资产来源其他产权隶属（略）属
资产概述
出租标的详细信息
标的所在地址：（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）1460.0平方米租赁期限6年
出租面积描述首层出租面积为680平方米、二至四层出租面积为780平方米（不包含四层20平方米电信发射塔配套用房），合共出租面积为1460平方米。另有花园约60平方米（不计入出租面积）供承租方作为配套使用。
免租期限免租装修期为3个月，免租期内出租方不计算租金，但此期间承租方除免交租金外，合同的其他义务均不免除。除非合同另有特别明确的约定，免租装修期不因任何原因而延长。同时，双方确认，出租方提供的免租装修期是基于承租方在履行合同过程中没有重大违约的前提下给予的优惠。在租赁期内，如因承租方原因导致合同无法继续履行的或因承租方违约导致出租方单方解除合同的，则承租方不享受免租装修期的免租金优惠，承租方应按合同约定的第一租赁年度的租金标准在出租方解除合同之日起10个日历日向出租方补交该期间的全部租金。
特色可注册办公,停车场/位
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤房地权证穗字第（略）号
权证所列示的建筑面积2555.88
权证所列示的规划用途办公、饭堂、学习室
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足1个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.承租方无需支付交易服务费。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对标的现状进行充分的了解，认同交易标的现状，并对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.承租方须按照出租方提供的《（略）门口岗100号自编14栋物业房屋租赁合同》《社会治安综合治理、安全生产、消防安全、计划生育责任制协议书》《反商业贿赂协议》版本签署租赁合同，遵守租赁合同的相关条款。
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式：（略）
交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后5个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到交易双方已签订交易合同之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续三年以上的法人、非法人组织（以营业执照为准，如营业执照未列明，（略）（（略）.cn）查询结果）。3.意向方或其法定代表人/负责人被法院列入失信被执行人的不得参与，（略）（（略）.cn/）失信被执行人查询结果为准。4.意向承租方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位：（略）
重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。承租方须按照房屋的现状和现有产权情况承租使用。2.承租方应依法报批并自行解决相关审批手续。承租方在租赁物业内进行经营活动前，自行负责申报向政府主管部门办理执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求）、使用、经营、环保、消防报批等一切经营、使用所需证照和手续后才允许经营使用，所产生的一切风险、亏损、费用、税费及责任由承租方负责。3.承租方须在租赁场地范围内出资建造独立、完善、合乎政府有关部门要求的灭火应急反应设施。4.出租标的用途为办公，出租物业为混合结构，承租方不得擅自改变租赁物业的内部墙体结构、出入口门口位置及该租赁物业的用途，（略）通讯发射塔配套用房，（略）电信发射机房的正常使用及设备维护。5.承租方不得在租赁场地内贮存、经营危险、易燃、易爆等违禁物品（包括汽油、柴油、油漆、天那水、煤气瓶等）化学、有毒、有害气体、易燃易爆等危险物品以及酸碱等腐蚀物品，出租标的不得用作经营仓储、餐饮、公寓、住人、化工、产生环境噪声污染的以及有关法律、政策规定不允许的行业。6.承租方在承租期间，须严格遵守安全生产和消防安全法律法规，全面承担承租场所的安全生产及消防管理责任。（略）、住宿、明火煮食、室内停放电动车、电动车及其电池充电等行为，禁止在经营场所存在是生产、储存、经营场所与居住场所使用功能违章混合设置在同一空间内的建筑内的“三合一”、“二合一”违法违规行为。7.承租方进行装修装饰须将方案报出租方，征求出租方意见；同时应装修事宜自行负责向建设主管部门、消防部门、环保部门及其它主管部门报建报备或办理手续。合同期满后或合同中途因故终止，出租方无需对承租方进行任何装修装饰的补偿，承租方所有改造装修无偿归招租方所有。8.合同期内出租方在门口岗100号场地内提供5个中小型停车位给承租方使用，每月停车费用（略）。9.政府部门指令整治、征地、收储、拆迁、市政工程建设、规划调整、公交站场建设、产权变更、出租方企业改制，承租方应无条件服从，暂停营业和自行解决相关问题，在规定的时间内迁出。因上述原因，导致合同不能继续履行的，合同提前终止，双方据实结算租金，承租方同意不向出租方追索任何补偿或赔偿，但搬迁当月出租方同意承租方免付月租金。10.租赁合同签订之日起12个工作日内，承租方需按首年月租金标准缴交3个月租金作为履约保证金,同时缴交首月租金。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。法人/非法人组织应提交：（1）法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书；（2）合法存续三年以上的法人、非法人组织（以营业执照为准，如营业执照未列明，（略）（（略）.cn）查询结果）；（3）意向方及其法定代表人/（略）（（略）.cn/）失信被执行人的查询结果；（4）保证人同意书（详见附件）、保证人身份证及保证人关系证明材料（保证人须为法定代表人/负责人/股东）；（5）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1.我方历史与现状无与出租方、出租方上级主管单位：（略）
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料社会治安综合治理、安全生产、消防安全、计划生育责任制协议书版本查看附件信息
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保证人同意书版本查看附件信息
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