[江西省产权交易所]江西生物科技职业学院生苑湖景门面（幼儿园）对外招租（5年）

（略）:JX2024ZL00210C1
项目名称：（略）
标的名称：（略）
信息披露期:信息披露首日：（略）信息披露期满日：（略）
延期处理方式：（略）
项目简介:挂牌价为每年租金，租期内每年租金相同，租金按年支付，租赁期五年
重大事项及其他披露内容:
1.（略）鲁信源(咨询)第（略）号评估报告。标的面积以实际交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。3.本次招租以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。4.标的经营所需的相关手续等由承租方自行办理，相关税、费自行承担。5.标的清场责任及清场时发生的一切费用由承租方自行承担，承租方应自行承担相关风险。6.租赁场地未经出租方同意不得转租、转让、转借及调换。7.标的物以现状出租，承租方自行负责经营期间的装修、安保、消防及消防备案、验收等事宜，所产生的税、费用自行承担。8.在租赁期内，承租方应保证出租房屋的使用安全。该房屋所属设施的维修由承租方负责。9.出租方已将出租标的大致装修为幼儿园，已配置室内地面地砖、墙面抹灰(不燃材料)石膏板吊顶、铝合金窗户、木制门、地柜、层柜等，已采购综合图书柜、基本图书柜、米兰花园4人桌、实木幼教椅等教具，已安装空气净化器、消毒柜、茶水柜、饮水器等设备，可直接入驻经营。10.承租方承租该标的后，必须承担出租方教育艺术系相关专业学生跟岗实训、见习和实习任务。具体详见合同模板。11.承租方应当优先承接出租方教职工子女、(外)孙子孙女入学，在有空余学位后方可承接出租方以外的适龄儿童入园。同时在保教费方面给予出租方教职工子女、(外)孙子孙女对外实际收费的五折优惠(其他费用正常缴纳)，承租方可按规定正常收取出租方以外入学人员全部费用。12.其他条款详见租赁合同模板，合同模板详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。
承租方资格条件:
详见附件
与出租相关的其他条件:1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方在信息披露期间应自行前往标的进行现场探勘，了解标的现状及瑕疵。意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对标的完成了现场踏勘、对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】不涉及。4.【合同签订时间】承租方须在被确定之日起7个工作日内签订租赁合同。5.【交易税费】（1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西省产权交易所资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[2020]96号）的规定收取。费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。6.【交付】首期租金、履约保证金、交易服务费支付完毕，合同签订后五个工作日，出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。7.【报名方式：（略）
联系方式：（略）