G〔2023〕32号地块_8978240

（略）:（略）
项目名称：（略）
项目位置:（略）区
供应面积(公顷):0.100833存量面积(公顷):0.100833
土地用途:普通商品住房供地方式：（略）
土地使用年限:70行业分类:房地产业
土地级别:一级成交价格(万元):507.000000
（略）约定支付日期约定支付金额(万元)备注
因受出让合同录入格式限制，出让合同中有几个条款填报不准确，修正如下：1、出让合同第五条：本合同项下出让宗地的用途为城镇住宅用地兼商业用地，其中商业用地面积按北自然资规条〔2023〕42号文确定的商业建筑面积来确定。2、出让合同第七条：本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为城镇住宅用地70年、商业用地40年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。3、出让合同第十条：成交后1个月内付清土地价款，成交后15日内支付土地价款不得少于50%，余下的土地价款在成交后1个月内付清。4、出让合同第十三条：建筑总面积不高于3529.155平方米，不低于1512.495平方米。5、出让合同第十六条：受让人同意本合同项下宗地建设项目在2025年10月25日之前开工，在2028年10月25日之前竣工。受让人在项目开工、竣工时，应提前向出让人书面申报，对不执行申报制度的，出让人将向社会公示，并限制至少一年内不得参加国有建设用地使用权竞买活动。受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。6、出让合同第二十六条：土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。出让人和土地使用者同意本合同项下宗地内住宅用地的地上建筑物、构筑物及其附属设施，按本条第（一）项约定履行；商业用地的地上建筑物、构筑物及其附属设施，按本条第（二）项约定履行：（一）由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予土地使用者相应补偿；（二）由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。
土地使用权人:朱世和、梁惠兰
约定容积率:下限:1.500上限:3.500
约定交地时间:（略）
约定开工时间:（略）约定竣工时间:（略）
实际开工时间:实际竣工时间:
批准单位：（略）