虞城县人民法院关于虞城县310国道三庄路口往北约500米处路西从南往北2间上下共4间楼房房产（变卖）的公告

法院公告
（略）房房产（变卖）的公告
（略）房房产的变卖公告

河南省（略）人民法院将于2024年08月12日10时至2024年10月10日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略）_court.htm?spm=（略）&userId=（略）户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于（略）房房产。混合结构，位于1-2层，共2层，建筑面积为98.95平方米，实勘用途为住宅，外墙面刷涂料，入户防盗门、铝合金窗。配套设施水、电等(标的物以现场实际查勘现状为准)。
评估价：10.77万元，起拍价：6.8928万元，保证金：1.0万元，增加幅度：0.05万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。（略）（略）的时间为准。
五、变卖方式：（略）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。
在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权（略）上变卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖成交之日起五日内缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）3），变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-（略）.htm。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：（略）（略）冯法官
辅拍机构咨询电话：（略）（略）
法院监督电话：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）

二〇二四年七月二十八日
所含标的物
标的名称：（略）