【租赁】关于重庆市渝中区解放东路72号名义层1层、2层、3层共7246.18平米商业用房的招租公告

（略）：XSZL（略）
房屋所有权人或经营托管单位：（略）
招租行为及批准情况：（略）于2024年7月22日批准
公告日期：挂牌起始日期：2024年07月29日挂牌终止日期：2024年08月09日
公告结束：
1、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，（略）络竞价方式：（略）
2、如只征集到一家符合条件的意向承租方，按招租底价或承租方报价孰高原则协议成交。
3、如没有征集到意向方的，则不变更公告内容，公告期延长5个工作日。
一、招租房产情况
（略）：XSZL（略）01
租赁物名称：（略）
房产坐落:（略）名义层1层、2层、3层
有无房产证：有
出租面积（平方米）：7246.18
出租期限（年）：10
免租期（月）：5
年租金递增率：每3年增长7%
招租底价（元/年）：（略）.0（大写：叁佰柒拾万元整）
租金支付方式：（略）
允许从事行业：商业服务
禁止从事行业：不得利用租赁厂房从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
保证金（元）：370000.0（大写：叁拾柒万元整）
资产状态：在租，租赁合同于:一楼租赁物业交付日期为2025年1月30日。二楼、三楼租赁物业交付日期为2024年10月30日
是否设置原承租人优先权：是
二、报名程序及注意事项
1、报名时间：
2024年07月29日起至2024年08月09日17时00分。
2、报名步骤：
（1）意向承租方应在2024年08月09日17时00分前在“（略）”（网址：http://（略）），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，经审核确认方能参加竞价，未在规定期限内完成报名手续的竞价人不得参加竞价。（具体操作详见附件《产权交易操作指南》和操作视频）
（2）本次项目保证金为（略），意向承租方在公告期满日16时00（略）提示通过银行卡转账的方式：（略）
收款人名称：（略）
开户银行：中国农业银行无锡锡山支行
（略）：（略）（略）02638
未在保证金缴纳截止时间内等额单笔缴纳保证金的或保证金缴纳账户不匹配的视为交易无效。
（3）网上报名资料要求：
个人：本人身份证、承租登记表（个人）、承诺书、保证金转账凭证
单位：（略）
以上资料以原件扫描或照片的形式上传至附件，报名资料不齐全，或未在规定时间内上传的，不得参加后续交易。（报名资料详见附件《项目报名文件资料》）。
3、保证金处置方式：（略）
（1）项目成交后，未成交方的交易保证金竞价结束后3（略）退还，成交方的交易保证金在合同签订并付款完成后退还。
（2）如非房屋所有权人或经营托管单位：（略）
①房屋所有权人或经营托管单位：（略）
②（略）后，各意向承租方针对标的均不应价造成标的流拍的；
③成交公告期满后10个工作日内，最终承租方拒绝签署成交确认书，或在成交确认书签署后未与房屋所有权人或经营托管单位：（略）
④提供虚假资料的；
⑤意向承租方相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。
4、咨询看样
即日起接受咨询，自行联系出租方看样。如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘租赁物，确认了租赁物范围、面积、结构情况并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
联系人：（略）
三、竞价安排
竞价方式：（略）
增价幅度（元）：（略）（大写：人民币壹万元整）
自由竞价时间：挂牌结束后第二个工作日的13时30分到14时00分
限时竞价周期：5分钟
注意事项：
1、（略）络竞价，逾期视为放弃承租资格。
2、（略）络竞价，本中心不提供竞价场所。
3、在网络竞价过程中，（略）发生错误或故障，导致竞价无法正常进行，以及特殊情况下出现的错误结果，（略）可视具体情况作出暂停、中止、重新开始或终止的决定。
4、具体竞价规则详见附件《电子竞价须知》
四、对意向承租方的要求
1、意向承租方须为合法注册且有效的企事业单位：（略）
2、意向承租方为单位：（略）
3、意向承租方须与出租方及下属单位：（略）
4、意向承租方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
5、意向承租方须承诺租金来源合法。
五、对承租方的要求
1、承租方承租期间须向出租方缴纳2个月租金金额的履约保证金，且须提供第三方担保（（略）或个人作为担保）。
2、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。
3、承租人须与出租方签订安全协议（见附件），租赁期内该房产范围的安全保障工作全部由乙方负责，包含消防、安全用水用电，人身财产安全及合规合法经营等全部责任。
4、本次租赁物的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以产证面积为准，面积误差不调整成交租金。（甲方系通过拍卖取得拥有（略）名义层第一第二第三层整体产权，甲方对名义第二层北侧、东北侧、西北侧等延伸、附属空间和通道（包含中央空调主机房）有占有、使用、收益、处分的权利）
5、承租方在经营活动中须按（略）政府规划条件开展经营活动，不得违反政府规定从事不正当经营活动，因违法违规行为造成的法律、经济责任由承租方承担，同时甲方有权解除租赁协议，收回租赁物业，没收履约保证金，对承租方投入的任何费用不予补偿。
6、在租赁期间，承租方应当依法办理相应的经营证照，并取得许可，满足缴纳税费等经营必须条件。非因甲方原因导致承租方无法取得经营许可，由承租方自行解决，且承租方不得以该理由解除租赁关系。
7、租赁期间物业的全部维修由承租方负责，费用由承租方承担。承租人对租赁房屋进行装修、装潢时不得改动或破坏房屋结构；如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失由承租方承担赔偿责任。
8、承租方已对物业进行过现场考察，对于物业现状认可，承租方有权对房屋进行改造，改造所需审批由意向承租方自行办理，改造费用由意向承租方承担；承租方改造前应将改造方案报甲方审批，涉及结构及承载力和安全的改造，还需专业部门出具相应的评估报告并获得主管部门的审批手续。
9、在租赁期间，未经甲方同意，不得将物业整体转租，如甲方发现乙方整体转租，甲方有权解除租赁关系，并收回房屋。
10、不论任何原因租约关系结束后，承租方可将能够移动的物品、设施、设备搬离，但不得拆除、破坏无法移动的部分（包括中央空调、电梯、自动扶梯、消防设施及变配电设备等），按正常经营前三个月的状态保留给甲方。对物业的添附固定物，经甲方确认是否接收，如不接收，承租方应当恢复原状，并承担恢复原状的费用。
11、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金；如因法律法（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
12、其他条款按《租赁合同》执行（见附件）。
其他说明：
1、出租期满后，出租方有权收回出租房屋；承租人如欲续租，需在租赁期满前六个月通知出租方，经重新评估和挂牌后竞争续租（承租人在同等条件下，优先承租）；如非因甲方原因需解除合同，乙方须提前60日向甲方提出退租，乙方投入的装修、改建、设备等费用均由乙方承担。
2、本次租赁起始日自2025年1月30日开始。
3、本次公开招租收取交易服务费，收费标准参照苏发改收费发〔2023〕851号文件执行，以租赁年限内的成交总租金额（含免租期租金）为计费基数，（略）收取。
六、联系方式：（略）
产权交易委托代理单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
七、其他
1、本公告为本次房产招租的说明。意向承租方在做出申请承租本房产的决定之前，请仔细阅读本公告内容。在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下，可以查询出租方提供的相关资料。
2、（略）的《电子竞价风险告知书》、《电子竞价须知》、《产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
（略）
2.电子竞价风险告知书.doc4.项目报名文件资料.doc5.安全生产管理协议.pdf1.产权交易操作指南.doc6.租赁合同.pdf3.电子竞价须知.doc