北京市丰台区草桥东路2号14幢出租项目

出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称：（略）
所属集团/主管部门--
出租方联系人：（略）
出租房屋基本情况所（略）（略）（略）
坐落位（略）14幢
房屋使用现状其他
建筑面积3477.02平方米
房屋用途
是否存在优先承租权否
出租行为批准情况决策类型批复
（略）（略）京首农发〔2024〕183号
其他权利情况无
其他披露事项1、本项目原部分对外出租,原租户未搬离,不享有优先承租权;2、原租户在租赁期内对租赁标的装修改造费用较大,原租户目前正常经营,如产生新承租方,原租户可能会拆除其装修改造部分,对于原租户装修改造部分新承租方如需保留,需自行与原租户协商解决,如协商未达成一致,原使用方目前正常经营,如新承租方摘牌,新承租方需与原使用方协商解决腾退事宜,如原使用方未及时搬离,由此产生的一切相关责任和损失由新承租方自行承担；3、意向承租方须在信息披露期内对出租房屋进行实地踏勘,意向承租方报名时,须提供出租方与意向承租方盖章的《现场踏勘函》,现场踏勘时间为本项目信息披露公告期第2日下午14:00-16:00及公告期第5日上午9:30-11:30，踏勘时间需提前预约，踏勘联系人：（略）
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价2.3元/平方米/天拟征集承租方个数1个
拟出租面积(平方米)3,477.02平方米租赁期5年
起租日以合同签订为准免租期无
租金调整方式：（略）
租金及押金支付要求租金支付要求：半年付。履约保证金支付要求：合同签订之日，一次性支付履约保证金，保证金金额相当于90日租金金额，已签订合同为准。
承租方需承担费用水;电;气水、电费用根据业主方查表付费，水费价格9.5元/m3，电费价格1.1元/度，燃气需承租方自行报批使用，（略）自行结算。该建筑不提供集中供暖。
房产使用用途要求酒店宾馆是否允许装修改造承租方装修须经出租方和政府相关部门审核批准后方可施工，装修改造需由有专业资质的设计单位：（略）
与出租相关的其他条件1、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金,即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件,自愿接受出租房屋的全部现状与瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金,否则视为违约；2、承租方承租房屋的用途需符合最新版《（略）新增产业的禁止和限制目录》的要求；3、本项目采用分档递减累加法收取服务费:年平均租金500万(含)以下部分,收取8‰服务费;年平均租金500万至1000万(含)部分,收取7‰服务费;年平均租金1000万至5000万(含)部分,收取6‰服务费;年平均租金5000万以上部分,收取5‰服务费；4、承租方不得将房屋的全部或部分转租、分租、转借给他人使用.不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等；5、该出租房屋目前用于酒店宾馆使用,承租方用于装修改造的全部费用由承租方承担,出租方不承担任何费用,且承租方需自行办理营业执照、消防安全许可等各种证照,并自行承担办理、使用证照的相关法律风险,出租方可配合提供相应的材料.如因非出租方原因导致相关证照无法办理,相关损失由承租方自行承担,承租方不能以此为由要求解除《房屋租赁合同》,退还出租房屋或要求出租方减免房屋租金；6、本项目不接受联合承租；7、本项目无装修期,无免租期。
承租方资格条件1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人，注册资金不低于1000万元，公司成立年限不低于3年，以营业执照为准，社保缴费人数需在1人以上，（略）导出的单位：（略）
意向承租方其他承诺意向承租方应提出盖章书面承诺截止至报名日不存在未解决的诉讼，若后经证实承诺情况不属实，则放弃全部保证金归出租方所有。
保证金事项交纳金额（万元）290.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
披露信息信息披露期公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容
项目图片项目附件（略）现场踏勘函.docx如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1).pdf原网址:https://（略）.html