北京市大兴区黄村镇兴华大街DX00-0202-0307地块B4综合性商业金融服务业房地产（光合中心）地上一层及地上二层房屋出租

（略）
所属集团/（略）
出租方联系人：（略）
出租房屋基本情况所（略）（略）（略）
坐落位（略）兴华大街DX（略）地块B4综合性商业金融服务业用地
房屋使用现状空置
建筑面积25067.86平方米
房屋用途
是否存在优先承租权否
出租行为批准情况决策类型董事会决议
（略）（略）京一轻资管发【2024】97号
其他权利情况无
其他披露事项1、意向承租方报（略）兴华大街DX（略）地块B4综合性商业金融服务业房地产（（略））地上一层及地上二层房屋出租，须报（略）兴华大街DX（略）地块B4综合性商业金融服务业用地商业B1/B2/F3房屋出租；2、如上述两项目产生竞价，（略）41.86%，（略）58.14%比例分配；3、挂牌价格为年标准租金总价，未考虑免租期因素。待承租商摘牌后，以此价格再行计算实际应付租金（包括日综合租金、年综合租金）。届时以双方签署的合同约定为准；4、拟出租房屋建筑面积共计25067.86平方米，其中一层12101.85平方米；二层12966.01平方米，自签订房屋租赁合同约定的租金支付起始日起，在出租方未取得不动产权证书前，双方按照前述约定的建筑面积计算租金，待出租方取得不动产权证书后，双方按照不动产权证书登记的面积调整后续租金并签订相关补充协议，不再对已收取的租金进行调整。5、免租期共计5个月：首年3个月，次年2个月。6、预展时间：信息披露期工作日早8:00-11:30,13:00-16:30。联系人：（略）
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价（略）.85元/年拟征集承租方个数1个
拟出租面积(平方米)25,067.86平方米租赁期10年
起租日以合同签订为准。免租期5个月
租金调整方式：（略）
租金及押金支付要求1、租金为月付2、押金以履约保函的方式：（略）
承租方需承担费用水;电;气;热;物业费水、电、热、物业、燃气、（略）络等所有费用由承租方自行承担，其他费用标准具体以合同约定为准。
房产使用用途要求健身娱乐;餐饮经营;商超商铺是否允许装修改造现状交付，允许装修改造，但承租方整体装修改造方案经出租方书面同意后方可实施；房屋装修改造涉及的相关费用由承租方承担；装修改造相关要求，以及租期届满或合同终止返还租赁的房屋时，承租方对所承租的房屋所做的任何装修改造及添置物品等的处置，依照《房屋租赁合同》的相关约定执行。
与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《（略）新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4.承租方承租后需要与出租方签订安全责任书。
承租方资格条件1、意向承租方须为（略）依法注册的企业法人，注册资本不低于1000万元人民币，以营业执照为准；2、意向承租方在（略）范围内已签约的单个项目建筑面积超过2万平方米的商业综合体项目数量达到2个及以上，需提供合同复印件并加盖公章；3、意向承租方近三年内无重大违法记录和不良信用记录，（略）站查询结果为准（（略）.cn）。以发布之日起，网站信用记录查询结果打印页并加盖公章。4、意向承租方经营范围应包含商业综合体管理服务、非居住房地产租赁、餐饮管理。5、本项目不接受联合体承租。
意向承租方其他承诺1、承租方不得在租赁期限内将租赁房屋整体转租。2、承租方自行办理实现租赁房屋用途的全部审批手续及有关政府部门的批准（如需要），出租方提供协助与配合，承租方在相关手续办理完成前不得违反相关规定对租赁房屋进行使用。3、承租方不得将租赁房屋用于或在租赁房屋内从事或经营下列经营或事业：任何种类的工业化生产制造、仓库、酒店、宾馆、招待所、租赁式公寓、宗教场所、殡葬服务。
保证金事项交纳金额（万元）50.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
披露信息信息披露期公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容
项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1).pdf原网址:https://（略）.html