北京市大兴区黄村镇兴华大街DX00-0202-0307地块B4综合性商业金融服务业用地商业B1B2F3房屋出租

（略）
所属集团/（略）
出租方联系人：（略）
出租房屋基本情况所（略）（略）（略）
坐落位置（略）等6项）
房屋使用现状空置
建筑面积223732.2平方米
房屋用途
是否存在优先承租权否
出租行为批准情况决策类型总经理：（略）
（略）（略）
其他权利情况抵押
其他披露事项1.意向承租方报（略）兴华大街DX（略）地块B4综合性商业金融服务业用地商业B1/B2/F3房屋出租，须报（略）兴华大街DX（略）地块B4综合性商业金融服务业房地产（（略））地上一层及地上二层房屋出租。2.如上述两项目产生竞价，（略）41.86%，（略）58.14%比例分配。3.挂牌价格为年标准租金总价，未考虑免租期因素。待承租商摘牌后，以此价格再行计算实际应付租金（包括日综合租金、年综合租金）。届时以双方签署的合同约定为准。4.租赁期限：租赁期限10年，自计租日起算（自约定的交付日起为计租日）。5.免租期：经营免租期计8个月（首个租赁年度给予4个月的经营免租期，第二个租赁年度至第五个租赁年度每年给予1个月的经营免租期）。6.此项目存在抵押，抵押权人同意出租。
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价（略）.22元/年拟征集承租方个数1个
租金挂牌价补充说明不包含物业费，（略）签署的协议进行支付。
拟出租面积(平方米)31,326.61平方米租赁期10年
起租日以合同签订为准。免租期8个月
租金调整方式：（略）
租金及押金支付要求1.首笔租金支付日期：每一个日历月为一个付款周期，承租方应于交付日前5个工作日支付第一个日历月的租金。2.其余支付日期：每一个日历月为一个付款周期，每个付款周期起始日前5个工作日之前，交付下一付款周期的租金。3.为了租赁期内顺利履约，承租方需支付相当于2个月的月租金（按照租赁期内平均月租金标准）作为履约保证金或提供相当于3个月的月租金（按照租赁期内平均月租金）的见索即付履约保函（出租方向银行提出索赔申请时，仅需提供保函原件及索赔通知，而无需向银行提供法院裁判文件及承租方违约证明文件；为免疑义，当保函金额部分兑付，银行会向出租方发送银行盖章版的回执，明确已兑付金额和剩余兑付金额，后续出租方可以在未兑付金额内继续兑付。承租方应在履约保函到期前提供完毕新的履约保函，确保履约保函持续有效且期限应涵盖整个租赁期、腾空期）。出租方和承租方双方签订《租赁协议》30个工作日内或交付日前（以两日期孰早为准），承租方向出租方支付履约保证金或提供履约保函。4.租金价格为含税价格（税率为【9】%）不变。
承租方需承担费用水;电;气;热;物业费
房产使用用途要求健身娱乐;餐饮经营;商超商铺是否允许装修改造
与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《（略）新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。
承租方资格条件1.意向承租方须为（略）依法注册的企业法人，注册资本不低于1000万元人民币，以营业执照为准。2.意向承租方在（略）范围内已签约的单个项目建筑面积超过2万平方米的商业综合体项目数量达到2个及以上，需提供合同复印件并加盖公章。3.意向承租方近三年内无重大违法记录和不良信用记录，（略）站查询结果为准（（略）.cn）。以发布之日起，网站信用记录查询结果打印页并加盖公章。4.意向承租方经营范围应包含商业综合体管理服务、非居住房地产租赁、餐饮管理。5.本项目不接受联合体承租。
意向承租方其他承诺1.承租方不得在租赁期限内将租赁房屋整体转租。2.承租方自行办理实现租赁房屋用途的全部审批手续及有关政府部门的批准（如需要），出租方提供协助与配合，承租方在相关手续办理完成前不得违反相关规定对租赁房屋进行使用。3.承租方不得将租赁房屋用于或在租赁房屋内从事或经营下列经营或事业：任何种类的工业化生产制造、仓库、酒店、宾馆、招待所、租赁式公寓、宗教场所、殡葬服务。
保证金事项交纳金额（万元）50.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《租赁协议》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
披露信息信息披露期公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容
项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf原网址:https://（略）.html