龙口市人民法院关于位于龙口市龙口沟头路南房地产及地上附着物（第二次拍卖）的公告

公示栏
根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或是其他能够确认收悉的合理方式：（略）
本次拍卖已经按照规定通知了已知当事人。无联系方式：（略）
对于在司法拍卖中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

山东省（略）人民法院
关于位于（略）南房地产及地上附着物拍卖公告
（略）人民法院将于2024年8月15日10时至2024年8月16日10时（延时的除外）【本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟】在（略）人民法院工行融e（略）上：https://（略）.com.cn/assethandl）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于（略）南房地产及地上附着物。拍卖标的以实物为准，详见评估报告。

估价对象
（略）/用途
面积（㎡）
（略）
备注
有证房屋
101（略）
800.76
龙房权证（略）
含室内装修
102号车间
1632.00
103号车间
1551.36
104号车间
1637.35
105号车间
197.65
106号车间
1637.35
小计
7456.47

无证及简易房屋
房屋（未完工）
126.90

一面坡瓦顶房（未完工）
13.60
配电室
64.89
（略）
155.40
洗澡间
4.80
一面坡瓦顶房
37.20
厕所
23.04
板房
231.20
（略）
9.72
门卫
32.85
含室内装修
小计
699.60

国有土地使用权
工业用地
10676.00
龙国用（2006）第0301号
国有出让工业用地，使用期限2056年1月22日止
工业用地
10676.00
龙国用（2006）第0302号
小计
21352.00
起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增加幅度：（略）
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在山东省高级人民法院工行融e（略）上重新公告。
二、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设工行融e购账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（三）重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果；
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、优先购买权申报方式：（略）
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样并调查、走访，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。
七、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续，不能办理的后果由买受人自行承担。法院作为拍卖人不作任何承诺与保证，仅能提供拍卖成交后的民事裁定书、拍卖确认书、协助执行书通知。对拍卖标的能否办理过户、登记手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。办理过程中所涉及该拍品所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由被执行人和买受人各自承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位：（略）
八、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人质押人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、参与本次拍卖需要注册融e购账户，首次参拍需办理工行借记卡及U盾后，再通过融e（略）注册账户即可。如您是首次参与工行融e（略），需要开设保证金账户，请您在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。拍卖竞价前融e（略）将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况。如需上调U盾限额上限，（略）（略）点办理，企业客户请提前联系客户经理：（略）
十一、拍卖竞价前融e（略）将冻结竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后5日内缴入法院指定账户（开户银行：（略）（略））。标的物交付期限由法院视具体情况决定，一般情况下在裁定书送达后一个月内完成，特殊情况时法院酌处。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，工行融e（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
工商银行融e购技术咨询电话：400—919—5588
（略）电话：（略）（略）
联系地址：（略）
咨询电话：（略）

（略）人民法院
2024年7月29日
位于（略）南房地产及地上附着物
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