巫溪县人民法院关于重庆市巫溪县宁河街道滨河北路扶贫市场A1幢1单元7-2号房屋及房屋内不可移动的装修、装潢（第二次拍卖）的公告

公示栏根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
拍卖公告
（略）（略）人民法院依据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年8月15日10时起至2024年8月16日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，（略）上（网址：https://（略），户名：（略）（略）人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）房屋，据评估报告显示：土地性质为出让，房屋用途为住宅，所在建筑结构为混合结构，标的位于名义层第7层，建筑面积142.9㎡，套内建筑面积132.06㎡，已装修，现有人使用。

评估价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）（及其整倍数）

注：1、本次拍卖有优先购买权人：李雪。
2、本次勘验无法查询到相关水、电、气、物业等欠费情况，如有欠费均由买受人承担，具体费用以实际交付时现状为准，详情请买受人自行实地了解。
3、该标的物按现状拍卖，包括房屋本身及不可移动的装修、装潢，不包括其他可移动的设备、家具家电等；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，（略）联系，以便咨询下一步流程。
4、拍卖成交后，需给与人民法院一定时间腾退、交付房屋,买受人需承担相应时间风险。
5、本次拍卖为人民法院司法拍卖，未委托中介机构处置标的物，也不会收取任何佣金及服务费，请买受人注意。
6.特别提醒，因拍卖房屋使用电梯为房屋建成后加装电梯，本次拍卖房屋价值不包含加装电梯安装费用，拍卖成交后，买受人可自行与被执行人协商电梯使用事宜。
二、组织看样：（略）在拍卖期间对上述房屋的组织看样等工作（第一次拍卖引领查看标的物为3次，第二次拍卖引领查看标的物为2次）根据预约情况由辅拍机构安排分时段看样，意向竞买人如需看样，（略）办理看样登记，（略）联系电话：（略）
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力；法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、特别说明
1、已通知案件申请人，被执行人。
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
4、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
5、标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担（包括但不仅限于物业费、大修基金、房产税费、水、电、气费等）。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。
6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，（略）不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前七日，（略）人民法院申请，（略）人民法院确认。
8、对上述标的物权属有异议者,请于竞价程序开始前七日与本院联系。
9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
10、法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。
11、（略）和支付宝上进行实名登记注册，（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名并缴纳保证金，（略）将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后于5日内缴入法院指定账户(开户单位：（略）
12、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅助机构电话：（略）（略）、（略）、（略）周老师
（略）（略）人民法院咨询电话：（略）黄法官
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）
（略）监督电话：（略）
（略）

附：1、评估报告
2、执行依据法律文书


（略）（略）人民法院
二〇二四年七月二十九日
（略）房屋及房屋内不可移动的装修、装潢
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