望谟县人民法院关于位于贵州省望谟县环城路两侧的房屋一栋（变卖）的公告

法院公告
（略）人民法院关于位（略）两侧的房屋一栋（变卖）的公告
贵州省（略）人民法院
变卖公告

贵州省（略）人民法院将于2024年8月16日至2024年10月15日期间（竞价周期与延时的除外）（略）上（网址：（略）,户名：（略）人民法院）进行公开变卖活动，现将有关事宜公告如下：
一、变卖标的物：位（略）顶小屋（砖）建筑面积：5.64㎡】。
（注：1.法院已查封，（略）：（2019）黔2326执717号；2.标的物存在抵押登记，抵押权人：（略）农村信用合联社城南信用社，相关情况请有意竞拍者向标的物所在地有关部门查询；3.该房屋1-3层现状出租（1-2层剩余租期为1.65年；3层剩余租期为0.47年）；4.经现场测绘，土地实测面积为261.19㎡，证载面积251.21㎡，房屋实测建筑面积1401.75㎡，证载面积1023.33㎡，对于超出证载面积部分是否能办理相关产权证书请有意竞买人自行至有关部门咨询，本院不做任何过户办证方面的保证；5.该房屋实际占用两宗相邻的宗地，且两宗宗地使用权终止日期不一致，若拍卖成交，办理产权变更登记时，存在土地合并办理的可能性，可能会产生相应的费用，有意竞拍者请自行向有关部门咨询；6.标的物以实物现状为准，有意竞拍者请亲自到实地看样，如未实地看样参与竞拍，视为对本标的实物现状的确认，并接受标的的一切已知及未知的瑕疵，责任自负，请谨慎参与竞拍；7.对于法院调查过程中未能尽知的权利及实物瑕疵，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。）
二、拍卖标的物所有权人：黄锦松与其配偶张红娟共同共有。
三、起拍价：（略）.75元；评估价：（略）.00元；保证金：400000.00元；增价幅度：10000.00元。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（（略）上实名注册）。
五、咨询时间：自2024年8月1日09时起至2024年8月15日18时止接受咨询。
六、变卖方式：（略）
1、司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有竞买人出价，则系统自动延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价款全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。特别提醒：有意竞拍者请亲自到实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。法院不负责过户手续。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费问题按照相关规定处理；交付时造成的费用按照相关规定处理。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查阅。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会延长。
税费负担情况按主管部门规定承担税费，应由出卖人承担的税费需买受人提前垫付，买受人在本院送达拍卖成交裁定书后15日内完成产权变更登记手续，可持发票从拍卖款中优先扣除。如逾期需由买受人向出卖人另行主张。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、买受人应于变卖结束后十日内将变卖成交价款（扣除变卖价款全款金额的余款）缴入本院指定账户(户名：（略）：（略）（略）），并在变卖结束后十日内（凭付款凭证及相关身份材料）（略）人民法院（地址：（略）
十一、变卖时间为2024年8月16日10时至2024年10月15日10时（竞价周期与延时除外）。
十二、变卖机构名称：（略）
十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）-（略）.htm。
竞买人在参与变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先（略）络登记报名；（略）登记报名竞价购买的，视为放弃优先购买权。
其他参加竞买的单位：（略）
贵州省（略）人民法院咨询电话：（略）。
贵州省（略）人民法院监督电话：（略）。
黔西南布依族苗族自治州中级人民法院监督电话：（略）。
联系地址：（略）
淘宝拍卖会热线：（略）


（略）人民法院
二〇二四年七月二十九日
所含标的物
标的名称：（略）