滁州经开区陈桥社区新锐巷便民一条街房屋招租项目公告

一、竞租标的物
滁州（略）陈（略）新锐巷便民一条街房屋招租项目，本次招租共有1个标的物，54间房屋，每间9平方米，共计486平方米。
二、重大事项披露
1.本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。
2.安徽省（略）等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等。本项目拟出租房产经营业态原则上只允许经营早、中、晚可携带的即食食品以及修理、便民类项目，不得经营生鲜类食品、水果蔬菜、水产家禽、服装鞋袜、烧烤及影响大气环境的经营项目。不得从事约定的经营项目以外的其他项目。
装修须服从相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。
3.租赁期限：5年，先付款后使用，租金一年缴纳一次，五年租期内租金不变，租金金额为成交价，合同一次性签订。第一年度租金在规定的时间缴（略）经济技术（略）凤凰办事处陈（略）居民委员会指定账户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。
4.在租赁期内，（略）规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；承租人未按招租人要求转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。
5.租金支付方式：（略）
6.履约保证金：履约保证金为竞得年租金的10%，履约保证金在竞得方领取竞得通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）；五年租期内如提前退租，履约保证金不予退还。
7.竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。
8.装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。
9.其他相关要求：标的物一切以现状为准，安徽省（略）经济技术（略）凤凰办事处陈（略）居民委员会不承担任何方面维修、改造等工作。承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合（略）文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。
三、租金价格、保证金及开标时间地点：（略）
1.滁州（略）陈（略）新锐巷便民一条街房屋招租项目,总建筑面积为486.00平方米，259200.00元/年，租赁期为5年；
竞租最低价（起始价）：259200.00元/年，本次招租采取一次性报价，报价最高者为竞得人。竞价保证金：（略）（现金），竞价现场缴纳至招租人处，竞价结束，未竞得的竞价人直接退还。
2.竞价时间、地点：（略）
时间：2024年7月4日9时30分
地点：（略）
（略）代理，招标代理：（略）
年租金、履约保证金交纳及及处置
年租金（成交价款）及履约保证金（年租金的10%）在成交通知书发放后5个工作日内缴纳至以下账户：
户名：安徽省（略）经济技术（略）凤凰办事处陈（略）居民委员会
（略）：另行通知
开户行：另行通知
转账时备注：滁州（略）陈（略）新锐巷便民一条街房屋招租项目第*年租金或履约保证金。
注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（为竞得年租金的10%），竞价人的保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由招租人直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由招租人直接收缴。
五、竞租人应具备条件
1.必须是在中华人民共和国境内注册的、经有关部门批准有合法经营资质、具有独立法人资格的企业，能独立承担民事责任。本竞价不接受自然人和个体工商户参与竞价。
上述企业法人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。
2.竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内（略）经济技术（略）凤凰办事处陈（略）居民委员会提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
六、咨询、看样的时间
由竞租人自行进行现场查勘，标的物按现场查看移交竞价人。
七、竞价方式：（略）
1.本次竞价采用现场一次性报价，报价最高的为竞得人。各意向竞价人在看样后，于2024年7月4日9时30分对标的进行竞价，统一递交至招租人现场拆封竞价，由招租人宣读各竞价报价，最终以竞价报价最高者为竞得人。
2.竞价现场提交证明材料：
（1）法定代表人身份证明及其有效身份证（或法人代表授权委托书及其有效身份证）（格式见附件）【有效身份证原件进行现场验证】；
（2）有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三合一证书）（加盖投标单位：（略）
（3）竞价单；
（4）需提供的其他证明材料。
3.文件提交截止时间：2024年7月4日9时30分。
4.文件递交地点：（略）
5.响应文件正本一份，副本二份。响应文件采用密封递交，要经法定代表人或其授权代表签字、盖章；如为授权代表签字，请附法定代表人授权书。响应文件应加盖公章，在封面上标明项目名称：（略）
八、特别提醒
1.标的物以现场查看为准，招租方（安徽省（略）经济技术（略）凤凰办事处陈（略）居民委员会）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现场查看和一切已知及未知的瑕疵。
2.竞得人须在成交公示结束后5个工作日内到代理机构：（略）
3.具体交付时间以招租方（安徽省（略）经济技术（略）凤凰办事处陈（略）居民委员会）通知为准。
4.对现场查看标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价价格。
5.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租人须知。

招租单位：（略）
联系方式：（略）

（略）：（略）
联系方式：（略）
滁州（略）陈（略）新锐巷便民一条街房屋招租项目竞价公告6.28(1).doc