法院公告
(略)不动产(第二次拍卖)的公告
广
(略)(略)人民法院
公示
本院拟于2024年8月19
(略)公开第二次拍卖位于广
(略)不动产。
(略)络询价,淘宝(中国)
(略)出具的询价结果为
(略).00元,
(略)出具的询价结果为
(略).00元,中国工商银行融e
(略)出具的询价结果为
(略).00元。第一次拍卖保留价为人民币
(略).00元,第二次拍卖保留价确认为人民币967360.00元。本院已于2024年6月14日对上述事宜进行公示。
(略)(略)人民法院
二〇二四年七月二十九日
广
(略)(略)人民法院
(略)络司法拍卖公告
本院定于2024年8月19日10:00至2024年8月20日10:00(延时的除外)
(略)(https://
(略),户名:
(略)(略)络公开第二次拍卖,公告如下:
一、拍卖标的:广
(略)不动产
二、标的简介:1、拍卖标的位于广
(略);房屋建筑面积:142.85平方米;规划用途:住宅;登记时间:2020年05月11日。
2、拍卖标的位于一栋13层混合结构的建筑物中的第12层。南北朝向,电梯上下。户型设计为4房2厅2卫。房屋入户大门为防盗门,窗户铝合金玻璃窗。房屋内部为毛坯状态,未装修,采光通风良好。
3、房屋现状:(1)该房屋为毛坯状态。本院按房屋现状进行移交,房屋具体交付时间以法院工作进度为准;(2)该房屋截止2024年6月5日欠缴物业服务费、消防设施设备维修费、代收公共照明电费、代收生活垃圾清运费约6622.65元(注:该房屋如欠缴物业管理费、水电费由买受人自行处理,本院概不负责处理);无地下车位或杂物间。
4、该标的抵押情况如下:(1)
(略):桂(2020)
(略);抵押权人:
(略)桂林分行;被担保债权数额(最高债权数额):
(略);债务履行期限(债权确定期间):2020年04月17日至2040年04月17日。已发抵押权人告知书。
5、该标的查封情况如下:(1)2021年12月29日已被
(略)之一。
《
(略)不动产查档结果证明书》查档时间为:2024年6月6日。
三、起拍价:967360.00元,加价幅度:2000.00元/次,拍卖保证金:193472.00元。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
(略)开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前
(略)人民法院办理委托手续,委托手续应于拍卖前三日向本院执行法官(联系电话:
(略)
拍卖方式:
(略)
五、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前5分钟内有出价的,竞价时间自该出价时点顺延5分钟。
(略)(略)的时间为准。
六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准,本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时(过户)登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。
附:上述不动产拍卖成交后应缴纳的税种及税率如下:
1.卖方:
增值税5%(房屋持有满两年以上减免)
个人所得税3%
买方:
买方为个人,契税3%(小于90平米首套房1%,二套房1%,三套房及以上3%;大于90平米首套房1.5%,二套房2%,三套房及以上3%)
买方为企业,契税3%,印花税万分之五。
(因各地税率、税费问题可能存在差异,该公告税率、税费仅做参考,具体税率、税费请到税务部门询问。)
因拍卖标的物转移变更(过户)登记所产生的一切税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应的缴税主体承担;没有明确缴纳义务人的,均由买受人承担;因拍卖标的物转移变更(过户)登记所产生的一切税费暂由买受人先行垫付。买受人收到法院出具的过户裁定书后,必须十日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证,逾期法院将不负责处理税费缴纳问题,由买受人自行承担,本院不提供税收发票和增值税票。
八、尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理。
九、本院不负责处理户籍问题。
十、拍卖成交余款(扣除保证金后的余款)的支付期限:拍卖成交后的15天内(在本标的拍卖结束后15日内须缴纳清拍卖成交余款,买受人如未缴清,本院将视其为悔拍,其交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务)。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
十一、
(略)络司法拍卖贷款服务:能()/否(√)。
十二、拍卖保证金:竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。
(略)提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物的买受人被冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他未成交竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。
十三、优先购买权人:无。
十四、拍卖标的物现场展示、咨询、网拍技术服务、
(略)进行,联系电话:
(略)
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》,《竞买须知》
(略)竞拍界面查询。
法院联系电话:
(略)
法院联系地址:
(略)
本院监督电话:
(略)
京东技术咨询电话:
(略)
(略)(略)人民法院
二〇二四年七月二十九日
所含标的物
标的名称:
(略)
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