重庆市巴南区人民法院关于巴南区鱼轻路60号1幢2单元6-3不动产产权（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）1幢2单元6-3不动产产权（第一次拍卖）的公告
公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，无已知优先购买权人。
拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年8月29日10时至2024年8月30日10时止（延时的除外）（略）（https://（略），户名：（略）（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）1幢2单元6-3房屋。
评估价：99.79万元，起拍价：69.853万元，保证金：6.9893万元，增价幅度：（略）(以及其整倍数)。
意向竞买人在拍卖竞价前请务必完整、（略）的司法拍卖相关指南及本院发布的本拍品相关《拍卖公告》《竞买须知》《标的物情况调查表》。

据涉执房地产处置司法评估报告显示（标的详情请见评估报告）：标的坐落（略）梯房、无电梯，有物业管理，清水房，现状空置。
特别说明：以上文字描述来自于重天健评鉴【2024】076号评估报告，不为本次拍卖标的准确信息。拍卖标的相关信息最终以相关产权部门记载为准。标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。
现场了解及瑕疵提示：
1、标的现场了解：
（1）标的所（略）名为浩立·半岛康城。标的物所在地周围生活配套设施较为完善，周边有渝（略）、华（略）等商服设施分布，有医院、诊所等医疗机构，有鱼洞第四小学、（略）实验中学校等教育机构，有浦发银行、中国邮政储蓄银行、民生银行等金融机构，小区入住率较高，人文环境较好，小区绿化较好。
（2）标的物位于浩立·半岛康城1幢二单元6层、7层，该单元配备1部步梯、无电梯，小区配有地下车库。
（3）根据评估报告披露，标的物所（略）约2006年建成，标的物约七成新，清水房，入户门为防盗门，铝合金窗，墙面搓砂，地面为水泥，目前为空置状态。
2、瑕疵提示：
（1）标的物勘探人从物管处了解到，截止至2024年7月所欠物业管理费13847.7元，物管费1.2元/平方米。以上欠费情况和物管费单价价格仅供参考，该情况请意向竞买人在竞买前实地看样，自行核实，并审慎参拍。
（2）标的具体情况及还可能存在的其他瑕疵等由竞买人自行审慎地进行尽责了解，标的物调查表、评估报告、拍卖公告、竞买须知等有关资料所披露的内容仅供参考。如买受人今后办理相关的房地产权证，证载位置、面积、用途、小区名称：（略）
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。
二、（略）在拍卖期间对上述房产的相关信息接受咨询及组织看样等工作，（略）安排，（略）24小时服务电话：（略）或登录（略）、关注重庆汇源拍卖微信：（略）
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明
1、标的物有查封。标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。
2、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积、位置、四至最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积、位置、四至有出入，拍卖成交价不作调整。
4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
5、标的物移交时可能所涉及欠费，包括但不限于物管、大修基金、土地出让金、前期应缴未缴的税（费）、水、电、气、闭路等，均由买受人自行到相关部门了解并承担。
6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，（略）不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前（略）人民法院确认。
8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
9、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
10、（略）络上进行实名登记注册，（略）络的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名并缴纳保证金，（略）将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交之日起15个自然日内缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）（略）262)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
11、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。网址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
12、依照法释【2016】18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息，请买受人自行核对确认。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）

本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。
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（略）（略）人民法院
2024年7月29日

所含标的物
标的名称：（略）