天津市第一中级人民法院关于变卖艾尔康居（天津）节能技术有限公司名下天津市宝坻区节能环保工业区宝中道北侧、天兴路西侧的不动产（变卖）的公告

法院公告
（略）第一中级人民法院关于变卖艾尔康居（天津）（略）名（略）节能环保（略）宝中道北侧、（略）西侧的不动产（变卖）的公告
（略）第一中级人民法院
关于变卖艾尔康居（天津）（略）名下坐落（略）节能环保（略）宝中道北侧、（略）西侧不动产【其中包括面积为66666.9平方米的国有出让土地使用权、建筑面积为23986.74平方米的证载建筑物及无证建筑物（包括宗地东侧门卫、宗地南侧门卫、宗地西侧附属用房、宗地北侧门卫、宗地北侧罩棚）】的公告

（略）第一中级人民法院将于2024年8月14日10时起至2024年10月13日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略）,户名：（略）第一中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
变卖标的：艾尔康居（天津）（略）名下坐落（略）节能环保（略）宝中道北侧、（略）西侧不动产【其中包括面积为66666.9平方米的国有出让土地使用权、建筑面积为23986.74平方米的证载建筑物及无证建筑物（包括宗地东侧门卫、宗地南侧门卫、宗地西侧附属用房、宗地北侧门卫、宗地北侧罩棚）】
1、（略）不动产登记资料查询结果记录为土地面积为66666.9平方米，土地使用权性质为出让，土地用途为工业用地，使用（承包）期限至2062年11月8日。
2、证载建筑面积总和为23986.74平方米，规划用途均为非居住，其中，幢（房）号1，房屋结构为钢混结构，层数4层，建筑面积为5253.21平方米，幢（房）号2，房屋结构为钢混结构，层数4层，建筑面积为5253.21平方米，幢（房）号3，房屋结构为钢结构，层数1层，建筑面积为10504.62平方米，幢（房）号4，房屋结构为钢结构，层数2层，建筑面积为2975.7平方米；变卖标的中含无证建筑面积总和为479.21平方米，包含宗地东侧门卫、南侧门卫、北侧门卫、宗地西侧附属用房、宗地北侧罩棚。
特别提示：
1.上述不动产证载房屋规划用途为非居住，证载建筑总面积为23986.74平方米，无证建筑物（包括宗地东侧门卫、宗地南侧门卫、宗地西侧附属用房、宗地北侧门卫、宗地北侧罩棚）总面积为479.21平方米，该面积仅作为评估计价依据，实际面积以实物为准，证载土地权利性质为出让，面积为66666.9平方米，使用期限至2062年11月8日，用途为工业用途。
2.上述不动产部分空置、部分由被执行人生产、办公自用，部分（面积3200平方米）由案外人用于仓储存放；其他情况详见评估报告。案外人承诺变卖成交后，与买受人协商承租事宜，如协商不成，主动腾空。变卖成交后，本院负责组织交付。据被执行人介绍，其就上述不动产存在逾期竣工违约金未缴纳及欠缴土地税的情形。
3.法院以现状变卖上述不动产，竞买人应考虑上述不动产的性质，申请参与竞拍的，应具备法律、行政法规和司法解释规定资格或者条件，同时应符合入园主体的资质要求，具体购买资格及是否符合入（略）要求由竞买人自行到相关职能部门咨询确认并承担相应的后果；竞买人应充分考虑上述不动产存在无证建筑物等情形，是否能办理权证，请竞买人自行前往房管部门咨询并处理，与法院无涉，因此导致的不能或迟延办理过户登记手续的风险由竞买人自行承担；竞买人应充分考虑上述不动产的占有使用情况及不能及时交付的现状。
4.标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位：（略）
5.其他情况详见评估报告、变卖公告及变卖须知等。
人民法院组织的司法变卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄至（略），联系电话：（略）
买受人虚构购房资格参与司法变卖房产活动且变卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。
依据前款规定，买受人虚构购房资格导致变卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
起拍价为56,120,000元，保证金为11,220,000元，增价幅度为280,000元
本次变卖信息已通过邮寄方式：（略）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全部金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行办理。本院负责向相关单位：（略）
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月7日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、（略）并通过实名认证（（略）须通过实名认证），具体要求请阅读《竞买须知》（略）告知的司法拍卖流程的相关准则。竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后7日内缴纳，（略）银支付的方式：（略）
法院指定账户:
户名：（略）第一中级人民法院
开户银行：农行天津龙城支行（行号：（略）7）
（略）：（略）017063
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
十二、根据法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
辅拍机构咨询电话：（略）（尚典辅助）
执行法官电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
法院监督电话：（略）
变卖信息可在“（略）（（略）.cn）”上查询。

（略）第一中级人民法院
2024年7月29日
所含标的物
标的名称：（略）