深圳市资安实业有限公司67区安顺达车辆维护中心综合楼物业公开招租

第1
公告基本信息
（略）JC（略）（略）物业公开招租
起始日期2024年07月30日09时00分00秒结束日期2024年08月05日17时00分00秒
资产信息
资产现状在租地（略）物业
装修情况简装面积/数量8693.86平方米
权属情况有房产(土地)证资产性质办公类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年(具体时间以物业招租完毕后租赁合同约定的时间为准)报价有效期120天
免租期3个月签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个自然日
招租底价48元/平方米/月租金的递增从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增2%。
租金支付方式：（略）
资产用途限定办公,宿舍(（略）)
履约条件1、招租时招租面积以项目简介表为准。竞价人须对物业现场进行察看，清楚了解本招租文件各项内容，并接受该物业的现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵；2、竞价人须承诺若中选承租履约期间，所承租的物业，须达到以下产值要求：每1万平方米的产业用房，产值达到每年2亿元人民币；3、竞价人须承诺在成交通知书签发之日起5日内交纳300万元装修保证金，作为合同签订的前提，合同签订后，经招租人安全部验收合格后15个工作日内招租人无息退还300万元装修保证金；4、风险提示：招租人仅按物业现状出租，承租方需对物业现存和使用过程中出现的安全隐患进行整改。该物业现状存在;楼顶伸缩缝水泥层脱落；承租方负责上述安全隐患整改工作，所产生的一切费用由承租方自行承担，包括但不限于出租前检查所发现的安全隐患由承租户负责整改。承租方需在成交通知书签发之日起3日内交纳2万元安全保证金，作为合同签订的前提；以上所列所有安全隐患由承租方负责在合同签订之日起投入使用前5天内全部整改完成，并经招租人验收合格后方可投入使用，同时招租人无息退还2万元安全保证金，否则，由招租人使用该物业安全保证金进行整改，承租方不得提出异议，同时招租人将以上安全隐患整改与否作为单方面解除合同的条件之一；5、竞价人的注册地须在（略）以上禁止安放超过350公斤/m²的冲压等各类重型机械设备。其它用途的物业，承租方不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品；15、其他详见《租赁合同》条款。
其他补充说明一、网上注册：竞价人获取：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额相当于首年首月两个月的租金金额其他承租人按实际费用自行缴纳
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经公开招租只有一个符合条件的报名者，经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人为在中华人民共和国境内（港、澳、（略）除外）依法注册的具有独立法人资格的单位：（略）
需提供的证明材料需提供的证明材料（均加盖公章）：1、提供营业执照（或其他主体资格证书）复印件及工商信息查询打印件（（略）址：（略）.cn/index.html），原件备查；2、提供在有效期内的专精特新企业的相关证书扫描件；3、提供承租该物业的运营方案（包括但不限于：公司简介、项目概算、团队成员介绍、组织架构和设计图纸等）；4、提供由招租人开具的《现场踏勘证明》扫描件，原件备查；5、提供竞价人应具备的资格条件的第5点要求的证明材料；6、提供竞价人应具备的资格条件的第6-8（略）（（略）址https://（略）.cn/corp-query-homepage.html）中“列入严重违法失信名单(黑名单)信息”的打印截图。
资格审查申请文件递交截止时间2024年08月05日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）南侧
交易保证金
金额1,000,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年08月05日17时00分00秒
其他
（略）：https://（略）（略）：（略）
特殊事项说明1、招租人以物业现状租赁给承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修招租人移交物业时现存和承租方使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。2、招租人仅按物业现状出租，承租方需对物业现存和使用过程中出现的安全隐患进行整改。该物业现状存在;楼顶伸缩缝水泥层脱落。承租方负责上述安全隐患整改工作，所产生的一切费用由承租方自行承担，包括但不限于出租前检查所发现的安全隐患由承租户负责整改。承租方需在成交通知书签发之日起3日内交纳2万元安全保证金，作为合同签订的前提；以上所列所有安全隐患由承租方负责在合同签订之日起投入使用前5天内全部整改完成，并经招租人验收合格后方可投入使用，同时招租人无息退还2万元安全保证金，否则，由招租人使用该物业安全保证金进行整改，承租方不得提出异议，同时招租人将以上安全隐患整改与否作为单方面解除合同的条件之一。3、如需装修，承租方必须提供装修设计、施工图纸及完整使用效果图等资料交招租人报备，并报相关部门批准。4、（1）承租方须按照《（略）》规定的程序进行的。招租交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。