东方丽景花园小区物业服务招标公告

（略）受东方丽景花（略）业主委员会委托，就东方丽景花（略）物业服务项目面向全国公开招标，现欢迎符合条件的参选人前来参加招标活动。
1、招标项目概况
1.1招标项目名称：（略）
1.2（略）：ZJZY-2024-DYLJYY-07
1.3选聘人：东方丽景花（略）业主委员会
1.4招标代理：（略）
1.5招标项目资金情况：由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用
1.6物业服务费用方式：（略）
1.7招标项目基本概况：
2、物业服务标准要求
收费项目
物业类型
物业费标准（元/m²·月）
面积/户数/车位个数
物
业
费
一期多层
0.7元/m²·月（含能耗费）
总套数：821套
总建筑面积：
110123.53平方米
一期小高层
0.9元/m²·月（含能耗费）
一期叠屋
0.8元/m²·月（含能耗费）
一期联排
0.9元/m²·月（含能耗费）
二期高层电梯房
1.2元/m²·月（含能耗费）
（略）
1.3元/m²·月（含能耗费）
二期联排、独栋别墅
1.5元/m²·月（含能耗费）
（略）
1.5元/m²·月（含能耗费）
商业物业
1.5元/m²·月（含能耗费）
会所
1.5元/m²·月（含能耗费）（业主无偿使用及物业用房部分免费）
车
位
费
露天停车泊位
80元/月/辆

私家车库位（一期联排别墅、底层叠屋）
15元/月/辆
二期独栋、部分联排车库
1.5元/平方/月/辆
二期部分联排车库
30元/月/辆
二期地下停车场
非固定车位100/月/辆、固定车位150/月/辆
车辆临时
进出收费
1小时（含1小时）
免费
1小时以上4小时以内
3元
4小时以上8小时以内
5元
8小时以上全天
10元
在不低于（略）普通住（略）物业服务等级标准一级的基础上，投标人提供的物业服务明细不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准。
2.1物业服务企业应满足以下要求（公开招标基本要求）：
（略）投标人资格要求
（略）具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；
（略）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，正在服务的单个项目面积不低于10万平方米（不少于一个项目）（需提供合同或其他证明材料）；
（略）遵守中国法律法规和规章条例，认同东方丽景花（略）《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；
（略）本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；
（略）未被“信用中国”（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
（略）依法注册登记，实缴注册资金即实收资本（提供最近一年的审计报告）在100万元人民币及以上，（略）。
（略）参选人必须承诺以下事项（承诺书中须体现）
1.严格响应招标文件中规定的内容，不可低于招标文件中的要求；
2.严格按照东方丽景花（略）业主大会决议、《业主大会议事规则》《管理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，应当做好物业承接查验、接管工作；
3.协助业委会收取业主历年所欠物业费的工作；
4.承诺如本次物业招标中标，则承担2024年东方丽景花（略）业主委员会换届和本次东方丽景花（略）物业招标（召开业主大会）及招标代理：（略）
以上条件及承诺为报名硬性门槛条件，如发现不符的，招标人：（略）
报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称：（略）
（略）拟任项目经理：（略）
八年以上行业从业经历，在本企业或同规模的物业企业担任项目经理：（略）
（略）服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容：
（略）针（略）现状，制定合理的解决方案；
（略）细化服务内容及标准，服务岗位人员具体化，让业主一目了然；
（略）（略）管家式服务内容及标准进行细化；
（略）公共部位、公共设施设备单项金额200元（含）以下的维修（该维修不包括业主室内维修、有具体责任人的维修），由物业服务企业先修后报。单项金额超过200元的超出部分，业主委员会进行审核确认后再执行。相关合理费用（略）物业费和公共收益中列支。
3、参选保证金要求
参选人在递交报名资料后，参选保证金于2024年8月6日下午17时前以银行转账方式：（略）
4、报名资料提交要求
按上述“参选人的报名要求”报名材料壹式肆份，装订成册。对于有原件核查要求的，相关原件（无原件可用公证件代替）必须在报名时携带至现场，由招标代理：（略）
5、获取：（略）
5.1获取：（略）
5.2获取：（略）
5.3文件售价：300元/份（售后不退）。
6、提交参选文件截止时间、开标时间和地点：（略）
6.1截止时间：2024年8月8日14时30分（北京时间）；
6.2开标时间：2024年8月8日14时30分（北京时间）；
6.3开标地点：（略）
7、发布公告的渠道
（略）（略）
8、招标联系方式：（略）
8.1招标人：（略）
名称：（略）
8.2招标代理：（略）
名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
开户名称：（略）
开户银行：（略）小微企业专营支行
（略）：【（略）0015】
8.3发布
日期：2024年7月26日


东方丽景花（略）业主委员会
2024年7月26日