南山区深港合作区前海大厦1栋负一层02号商铺公开招租

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年07月30日09时00分00秒结束日期2024年08月12日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）1栋-102
装修情况毛坯面积/数量867.04平方米
权属情况有房产(土地)证资产性质商业类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期60月报价有效期120天
免租期4.5个月签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个自然日
招租底价21.44元/平方米/月租金的递增从合同签订后每两年递增一次，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%。
租金支付方式：（略）
资产用途限定商业(仅限理发/美容服务/化妆品零售)
履约条件1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵；2.承租人需承诺开业日期需早于2024年12月1日；3.在租赁合同期内，承租方不得擅自更改物业用途，不得发生转让、转租或分租等行为；不得违反当地相关部门严禁的其他事项；4.承租方自用部分设施设备自行维护并承担维护费用；5.承租方在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租人有权单方面终止合同，没收租赁保证金；6.承租方必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用；7.若房屋租赁合同到期终止，承租方必须按租赁合同约定时间将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金；8.承租方不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍；9.房屋出租期间，承租方需遵守当地相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途，如有违反将承担相应法律责任；10.承租方须按租赁合同约定条约履行，按时缴纳首期租金、租赁保证金（包括但不限于水电费保证金等其他应缴费用）；11.承租方须守法经营、安全使用租赁房产，按招租人及物业管理方要求，完成安全隐患整改工作；12.如承租方需要二次装修的，应当符合规划、消防等要求，并由承租方自行负责办理所有手续，由此产生的费用及一切责任均由承租方承担，与招租人无关；13.其他条件见《租赁合同》文本。
其他补充说明一、网上注册：竞价人获取：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额首年首月租金的2倍物业管理费13.33元/㎡/月
空调费按照流量计费：1元/wkh
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者公告期满，符合条件竞价人不足3名的，应当延长公告期不少于5个工作日。延长公告期满，只有1名符合条件竞价人的，可采用单一来源成交方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者公告期满，符合条件竞价人不足3名的，应当延长公告期不少于5个工作日。延长公告期满，没有符合条件竞价人的，经营管理单位：（略）
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港、澳、（略）除外）依法注册并合法运营的的企业法人、注册时间不少于2年且注册资本金高于人民币10万元（不含10万元）；2、竞价人在中华人民共和国境内具有与本项目要求的经营业态相关的开店经验；3、竞价人须完成现场踏勘，并提供由招租人开具《现场踏勘证明》。
需提供的证明材料企业法人需提供的证明材料（均需加盖公章）：1、（1）提供营业执照复印件（原件备查）；（2）提供工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件（（略）址：（略）.cn/index.html）；2、提供符合资格条件第2点的相关证明材料如：营业执照、租赁合同等（提供关键页，体现包括但不限于签订时间、租赁期、租赁用途等）；如是自有物业请提供产权证明等相关资料；3、提供由招租人开具的《现场踏勘证明》扫描件，原件备查。
资格审查申请文件递交截止时间2024年08月12日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）21层
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地址：（略）
交易保证金
金额28,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年08月12日17时00分00秒
其他
（略）https://（略）（略）（略）
特殊事项说明1、承租人需承诺开业日期需早于2024年12月1日；2、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文和《（略）资源性资产招商租赁管理办法（试行）》规定的程序进行的。招租交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指招租人实际享有用益物权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。