[武威市]甘肃省武威市凉州区神州荒漠野生动物园长颈鹿餐厅租赁公告

项目名称：（略）
（略）（略）神州荒漠野生动物园长颈鹿餐厅租赁项目
（略）
ZZCQ（略）42
挂牌起始日期
（略）
挂牌截止日期
（略）:00:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方
信息发布终结
标的概况
标的概况
标的名称：（略）
经营范围
面积（㎡）
挂牌租金
（元/年）
交易保证金（元）
租赁现状
长颈鹿餐厅
餐饮
1853.57
198090
60000
闲置
标的对外出租面积1853.57平方米，一层1019.29平方米，二层834.28平方米，框架结构。租赁期三年，租金按年度支付。承租方成交后向出租方交纳2万元租赁押金。
评估情况
评估价（元）
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评估基准日
2024年5月20日
评估机构
甘肃新恒信资产评估事务所
出租方情况
基本情况
出租方名称：（略）
出租方承诺
我方作为出租方，（略）（以下统称“甘交所集团”）提出申请，将我方依法拥有的租赁标的公开租赁，由甘交所集团公开发布租赁信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次公开租赁是我方真实意愿表示，租赁标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且履约不存在任何限制条件。2.我方公开租赁的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3.我方所提交的有关出租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4.我方在公开租赁过程中，遵守法律法规规定和甘交所集团的相关规则，按照有关规定履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
（略）文化旅游发展（集团）（略）支委会会议纪要
行为批准或备案机构
（略）文化旅游发展（集团）（略）
特别告知
1.承租方装修和经营过程中不得破坏房屋的主体结构，不得对房屋及配套设施设备造成损害，承租人承租后需装修的设计方案必须经甲方签字确认后开始施工，且装修装饰必须符合安全、消防、卫生、环保等标准要求，所有装修费用及责任均由承租人承担。
2.租赁期间的税费、水、电、气、暖、物业等相关费用由承租人自行承担，其它费用按照《房屋租赁合同》的约定执行。
3.租赁房屋以现状进行租赁，其内所有家具、陈设、设施设备等归出租方所有，以移交清册为准进行交付、使用、归还，承租方在租赁期间应妥善使用。出租方对出租餐厅的经营赢亏情况不作担保，由承租方自行承担相关责任，由此产生的问题也不得影响餐厅租赁费、履约保证金及经营期间相关税费的缴纳。租赁期满前双方若对租赁餐厅续租事宜无法达成合意，期满时承租方应将所租赁餐厅按照移交清单内容交还出租方，承租方在租赁期间添置的可移动设施设备须在10个工作日内清运完毕，否则视为放弃所有权。
交易条件
资金交纳方式：（略）
线下支付
交易价款支付方式：（略）
标的成交后5个工作日内按规定支付
承租方资格条件
（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织；
（二）具有良好的商业信用且没有被职业禁止；
（三）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割
由出租方交割
与交易相关的其他条件
1.意向承租方应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交承租申请及相关材料，完成E交易（（略））注册并办理报名登记手续。经资格审查合格后，于2024年08月02日17时前，按规定交纳交易保证金到指定账户（以银行到账时间为准）。交易保证金确认到账后，取得参与交易资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃租赁意向。未租赁者的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。
2.意向承租方应充分了解租赁标的现状，并到相关部门咨询。参加竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认了出租标的范围、面积、设施设备、瑕疵等现状并且完全接受本租赁公告的全部条款，自行承担租赁后的全部风险和责任。出租标的成交后，出租标的的任何瑕疵(包含已知或未知)均不改变成交结果和成交价格，承租方不得以不了解出租标的状况或出租标的存在瑕疵等任何理由要求退还出租标的或拒付租金。否则视为违约，已交纳的交易保证金和租金不予退还。
3.意向承租方在被确定为承租方后，应在成交后的5个工作日内按规定支付租金及交易服务费。已交纳的交易保证金转为首年度租金，其余租金按照《租赁合同》的约定支付。
4..承租方须遵守国家法律、行政法规及有关规定，不得从事违法经营活动，不能存放易燃易爆化学危险品及其他违禁品。同时积极接受餐厅使用所涉及相关部门监督检查。若承租方不能按规（约）定使用餐厅导致《租赁合同》不能履行的，由承租方承担全部责任。
5.承租方在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，确需改变餐厅用途和使用条件的，应经出租方同意后，依照有关规定重新签订餐厅租赁合同。否则，出租人有权单方面终止租赁合同，已支付的房屋租金不予退还。
6.承租方须在收到出租方办理租赁手续通知后5个工作日内，与出租方办理完成相关租赁手续，否则视为违约，已交纳的交易保证金做为违约金不予退还。
7.因政策调整、规划变动及其他非出租方因素引起的各类风险（包括但不限于面积勘测误差）均由承租方承担，且不改变成交结果和成交价格。承租方在租赁期间，如遇政府重大项目、招商引资等征用、占用房屋，合同须终止。因征用、占用需要终止合同的，出租方应提前10日通知承租方，租金按照实际租赁天数结算、多退少补，其他产生费用与出租方无关，均由承租方承担。
8.承租方签订《租赁合同》以出租人提供的合同为准。
9.成交后，甘交所集团仅向承租方开具服务费发票。
10.其他详见《租赁申请与承诺书》《租赁须知》。
11.本公告事项如有变化，届时将发布变更公告。
交易指南
交易规则
1.意向承租方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《租赁公告》《租赁申请与承诺书》《租赁须知》和E（略）（（略））的《E（略）竞价交易规则》《E（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、租赁资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
2.公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，（略）络竞价方式：（略）
现场展示
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竞价报名
报名时间
（略）:00:00至（略）:00:00（节假日除外）
报名手续
意向承租方应在公告规定时间内向甘交所集团提交报名资料，具体如下：
1.主体资料。自然人需提供身份证复印件；法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件；非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。
2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。
3.甘交所集团要求提供的其他文件材料。
4.意向承租方须对其所提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任。
保证金及处置方式：（略）
1.交易保证金交纳截止时间（略）:00:00，以系统到账时间为准。
2.若意向承租方已交纳意向金，并已提交《租赁申请与承诺书》，则意向金转为部分交易保证金。
3.若意向承租方未成为承租方，甘交所集团将按原渠道无息退还保证金或意向金。4.若意向承租方成为承租方，在与出租方签订《租赁合同》并全部交清租金和交易服务费后，交易保证金转为部分租金。5.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金即应履行如下承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形或其他违约情况，意向承租方已交纳的交易保证金在扣除出租方和承租方应向甘交所集团交纳的交易服务费用后剩余部分用以赔偿转让方的损失，交易保证金不足以赔偿出租方损失的，出租方有权向意向受让方继续追偿。
（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方和甘交所集团损失的；（2）意向承租方故意泄露出租方商业秘密，侵害出租方合法权益的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竟争，侵害出租方合法权益的；（4）意向承租方无故放弃受让的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，因承租方原因未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》；（6）意向承租方与出租方私自达成交易的；（7）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方和甘交所集团造成损失的。
特别提示：因承租方违约导致标的再次挂牌的，若二次挂牌成交价款低于本次招租价款时，该承租方还应补足差额部分。
交易安排
交易方式：（略）
挂牌转让/网络竞价
增价幅度（元）
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自由竞价时间
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延时竞价周期（秒）
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服务费
按《租赁申请与承诺书》约定收取
附件下载
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联系方式：（略）
咨询联系人：（略）
黄经理：（略）
咨询电话
（略）
咨询时间
公告期内，9:00-12:00,14:30-17:00（节假日除外）
咨询地址：（略）
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技术支持
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