龙南市人民法院关于龙南市龙南镇马坳安置区房屋一栋（第二次拍卖）的公告

（略）人民法院将于2024年8月15日10时至2024年8月16日10时止（延时的除外）（略）上（网址https://（略））,户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：（略）马坳（略）房屋一栋
起拍价：73.6万元，保证金：10万元，增价幅度：（略）。（双方当事人协商确定，未经过评估，请自行（略）场行情）。
（略）：龙私字第12626号，（略）：龙国用（2005）第1268号
拍卖对象为位于（略）马坳（略），砖混结构，2002年，共三层，拍卖对象位于1-3层，建筑面积为216.11㎡，性质为住宅。土地使用权面积为90㎡，国有划拨土地，需要缴纳土地出让金，根据函询（略）自然资源局，出让金数额约为（略）（上述金额仅供参考，具体金额请自行确定），该笔费用由买受人承担，参与竞买即表示自愿接受并承担该笔费用。本起拍卖不含屋内可移动物品，房屋暂未腾房，需要给予一个月腾房时间。房屋无租赁，法院负责腾房交付。
其余详情请下载评估报告或现场看样确认。
（看样时间定于2024年8月14日16:00分，统一安排看样，请提前预约，有意看样者请将拍卖标的名称：（略）
二、本标的优先购买人相关说明：暂无人申请，具有优先购买资格人员在公告发布满十五日视为已告知，如公告期满（拍卖开始前）仍未申请，则视为自愿放弃优先购买权。
房屋优先购买权人类别：共有人、承租人、近亲属。
优先购买权注释：优先购买人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得，有更高出价的，则由最后一次出价人竞得。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到（略）人民法院办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到（略）人民法院面签份额确认协议，详情可电话咨询我院。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
司法拍卖客服热线：（略）；咨询电话：（略）（黄）、（略）。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟，至无人出价止。
六、拍卖方式：（略）
七、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。
特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，详细情况可向本院及其他相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著（略）场价成交并且代办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。
八、如遇下列情形，本院将依法中止、撤回或暂缓本次拍卖，（略）自动退回。
（一）据以执行的生效法律文书被撤销的；
（二）申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；
（三）被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的；
（四）当事人达成执行和解协议，不需要拍卖财产的；
（五）案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的；
（六）其他应当撤回拍卖的情形。
九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。
十、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前3个工作日前与本院联系。（略）络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知到的，根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖若干问题的规定》第十六的规定，在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院递交申请或现场报名。
十一、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。
十二、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
法拍贷：本拍卖标的可在江西龙南农商银行办理“法拍贷”，由意向竞买人自行与龙南农商银行协商办理抵押贷款，如需办理贷款应最少提前一周与该行取得联系（曾经理：（略）
十三、买受人的拍卖余款须在竞价程序结束后7日内通过下列方式：（略）
1、缴纳至（略）：（略）（略）8。
2、（略）直接支付：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、（略）线下缴纳拍卖尾款。
拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十四、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。
十五、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
本公告未尽事宜，请向本院咨询。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://（略）-qa-jump
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询电话、微信：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

（略）人民法院
2024年7月29日
（略）马坳（略）房屋一栋
暂无修改记录