江西省港航建设投资集团有限公司石虎塘航电枢纽分公司物业管理服务项目询比采购 公开招标 2024-07-29 17:23

（略）物业管理服务项目询比采购公告
1.（略）物业管理服务项目（以下简称“本项目”），（略），建设资金来自企业自筹，出资比例为项目业主100%，资金已落实。根据有关法律法规和制度规定，该项目已具备采购条件，现对本次采购项目进行询比采购。
2.项目概况与采购范围2.1项目概况
石虎塘航电枢纽位（略），是一个以航运为主，兼顾发电等综合利用的航电枢纽，水库正常蓄水位56.5m，水库总库容约7.43亿m3，航道及船闸等级为Ⅲ级，电站装机容量120MW，年平均发电量5.27亿kw/h。石虎塘航电枢纽包括枢纽主体（略）。
枢纽主体主要由船闸、泄水闸、电站厂房、砼连接坝、鱼道、左右岸土坝及坝顶交通桥等组成。库区（略）由万合（略）、沿溪（略）、樟塘（略）、金滩（略）及（略）（略）5个（略）组成。
防护工程堤线总长43.29km；导托渠总长45.0km；电排站8座，总装机容量4391KW；自排闸、节制闸各2座。
（略）（略）和（略）的物业服务工作，满足规范化、标准化管理要求，（略）（略）域物业管理服务进行询比采购。
2.2采购范围
本次询比采购项目范围及主要工作内容为（略）和办公（略）的物业服务工作，包括但不限于安保、保洁、园林绿化养护等工作内容。

2.3服务周期
自项目合同签订之日起壹年，服务时间以合同签订之日起开始计算，如在服务期限届满前，如采购人：（略）
2.4质量要求或服务标准：
符合国家、相关部门及行业相关标准、规范和要求。
3.供应商资格条件3.1本次采购要求供应商具有相应资质，满足相应财务、业绩、信誉和人员要求。具体要求详见附表1至附表6。
3.2近3年（2021年7月1日至招标公告发布前1日），至少完成过一个年合同金额不低于50万元（或一个年平均合同金额不低于50万元）的物业管理服务类项目。
注：项目业绩完成时间以服务完成时间为准(①一个合同为一个项目业绩；②如项目业绩服务期≤12个月，年合同金额=合同总金额；③如项目业绩服务期＞12个月，年平均合同金额=合同总金额/服务期月数*12；④合同中应能体现合同总金额及服务期，否则该项目业绩不予认可）。
3.3本次采购不接受联合体响应。
3.4在“信用中国”网站（（略）.cn/）中被列入失信被执行人名单的供应商，不得参与本项目的响应。
3.5（略）（（略）.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的供应商，不得参与本项目的响应。
4.技术成果经济补偿本次采购对未中选人响应文件中的技术成果不给予经济补偿。
5.采购文件的获取：（略）
6.响应文件的递交6.1采购人：（略）
6.2开标时间为2024年8月8日10:00时（北京时间）。
6.3响应文件递交地点：（略）
7.（略）（https://（略）)、（略）（（略））网站上发布。
8.其他（1）本项目采取全流程电子化的方式：（略）
（2）未注册的供应商须先完成注册登记并通过审核，（略）上报名后下载采购文件。
（3）供应商进行投标需要提前办理CA数字证书（仅下载采购文件电子版不需要办理CA数字证书，只需注册审核通过即可，上传响应文件时需要启用CA数字证书）。
（4）（略）支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，供应商根据实际情况按需办理。（略）已办理且还在有效期的CA数字证书的供应商，无需重新办理，可直接参与项目的响应活动。
（5）以上手续必须在采购文件获取：（略）
（6）供应商可在线查看变更公告。
（7）（略）响应文件制作软件，投标工具（含驱动）（略）任意页面右侧“投标客户端”点击下载。
（8）（略）（https://（略））的供应商，视为未提交有效的响应文件，后果由供应商自行承担。
（9）全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：（略）（注册咨询电话，晚上21：00前）或咨询在线客服（QQ：（略）、（略）、（略））。
9.联系方式：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
（略）址：https://（略）（有关补遗、（略）站发布）




（略）
（略）
2024年7月29日
附表1：资格审查条件（资质最低要求）
资质等级要求
1.具备独立法人资格，持有效营业执照，具备物业管理服务经营范围。

附表2：资格审查条件（财务最低要求）
财务要求
无
附表3：资格审查条件（业绩最低要求）
业绩要求
近3年（2021年7月1日至招标公告发布前1日），至少完成过一个年合同金额不低于50万元（或一个年平均合同金额不低于50万元）的物业管理服务类项目。注：项目业绩完成时间以服务完成时间为准(①一个合同为一个项目业绩；②如项目业绩服务期≤12个月，年合同金额=合同总金额；③如项目业绩服务期＞12个月，年平均合同金额=合同总金额/服务期月数*12；④合同中应能体现合同总金额及服务期，否则该项目业绩不予认可）。


附表4：资格审查条件（项目负责人资格最低要求）
资格要求
项目负责人（物业经理：（略）

附表5：资格审查条件（信誉最低要求）
信誉要求
（1）未被江西相关部门取消在江西省内的投标资格。
（2）未被责令停产停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书。
（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或存在其他丧失履约能力的情形。
（4）（略）（（略）.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单。
（5）在“信用中国”网站（（略）.cn/）中未被列入失信被执行人名单。
（6）供应商及其法定代表人、委托代理人（如有）、拟委任的项目负责人在近3年内（2021年5月1日至采购公告发布前1日，下同）无行贿犯罪记录。
附表6：其他要求
（略）
岗位名称：（略）
数量
人员要求
1
保安主管
1
年龄在55周岁及以下。
2
保洁主管
1
年龄在50周岁及以下。
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