江苏大厦A座13楼1301-1320公开招租

第14
公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年07月30日09时00分00秒结束日期2024年08月26日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地址：（略）
装修情况简装面积/数量1233.420平方米
权属情况有房产(土地)证资产性质商业类
是否涉及优先承租权是
招租信息
出租期不少于1年、不超过3年。如承租方对承租资产有较大投入的，可适当延长租期，最长不超过5年。报价有效期120天
免租期无签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日
招租底价90元/平方米/月租金的递增租金递增幅度按从合同签订后，租金单价每2年在上年度基础上递增3%
租金支付方式：（略）
资产用途限定办公
履约条件1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.招租人以物业现状租赁给承租人使用。承租人完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修招租人移交物业时现存和承租人使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。允许承租人对物业进行二次装修，承租人对承租房屋装修前需将装修方案报消防及行业主管部门批准，须消防、行业主管部门及招租人审核同意后方可施工，涉及到与装修有关的所有费用由承租人负责。3.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。4.本物业用途仅限为办公，不得存放危险化学品、易燃易爆、放射性等危险物品。承租人如违反上述约定，招租人有权单方解除租赁合同，不予返还租赁押金，并有权对租赁房屋停水停电；给招租人造成损失的，承租人还应赔偿招租人的全部损失。5.承租人自用部分设施设备自行维护并承担维护费用。6.承租人在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租方有权单方面终止合同，没收承租人保证金。7.承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用。8.承租人在承租期间，应当遵守国家、省市及承租人的消防安全生产规定。9.房屋租赁合同终止后，承租人必须将出租方所提供的物业及有关附属设施完好地移交给出租人，出租人对承租人就物业的升级改造或装修不作任何补偿。承租人迁离时不得以任何理由破坏其在租赁期内对该物业的装修。合同终止，承租人不得要求返还其装修费用，或以装修费用抵扣欠交出租人的全部或部分租金。合同届满或因承租人违约导致合同提前解除，改造形成的装修和配套设施等归出租人所有，承租人不得向出租人提出任何赔偿要求。10.若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后10日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。11.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设施，如果出租人不需要承租人应全部拆除并恢复承租前的状态，如果出租人需要承租方应完整地无偿移交由出租人处置。12.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。
其他补充说明如意向承租方对本物业的面积、租期等内容存在疑问或意见，可与招租人进行联系和商议。其他详见招租文件
租赁费用相关信息
（略）收费标准缴纳
（略）收费标准缴纳水费按实际用量自行缴纳
（略）收费标准缴纳
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者若公告期内无报名者，可调整方案后重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港、澳、（略）除外）注册并合法运作的独立法人资格的企业或其他组织；2、竞价人在“信用中国”网站（（略）.cn）查询无不良信用信息记录；3、竞价人须承诺本物业不作为餐饮用途。如违反上述承诺，招租人有权拒绝其报名资格，如已签订合同，招租人有权解除合同并追究其对招租人造成的损失；4、竞价人须完成现场踏勘，充分了解并知悉物业的的周围环境、现状（包括但不限于物业产权信息、面积及装修情况等）、瑕疵等基本情况，由招租人开具踏勘证明；5、拖欠招租人租金的竞价人不允许参与本项目报名（由招租人进行判定）。
需提供的证明材料1、提供营业执照或其他主体证书等证明材料，加盖公章；2、提供“信用中国”网站“信用信息”查询打印件或截图，加盖公章；3、提供竞价人应具备的资格条件第3条、第4条要求的承诺，加盖公章；4、提供招租人出具的《踏勘证明》，加盖公章。
资格审查申请文件递交截止时间2024年08月26日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
邮箱：（略）
出租方信息
（略）
交易保证金
金额170,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年08月26日17时00分00秒
其他
特殊事项说明1、网上报名1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2（略））；2）待工作人员核实后发出招租文件。