银川市西夏区人民法院关于宁夏回族自治区吴忠市同心县豫海镇南环路厂房、自建商住房、土地使用权及地上构筑物（第一次拍卖）的公告

宁（略）（略）人民法院关于宁（略）厂房、自建商住房、土地使用权及地上构筑物的拍卖公告
宁（略）（略）人民法院将于2024年8月29日10时起至2024年8月30日10时止（延时的除外）（略）（网址https://（略）?spm=a213（略）.2279.15f81319haT0eY）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
宁（略）厂房，建筑面积741.15平方米、宁（略）自建商住房，建筑面积1057.96平方米及宁（略）土地使用权及地上构筑物。
本次拍卖标的为整体拍卖，明细详见下表：
宁（略）厂房
房屋坐落
（略）
建筑面积（m2）
用途
评估价
（元）
（略）
（略）
460.35
厂房
707098
280.80
办公
358301
小计

741.15

（略）

宁（略）自建商住房
房屋坐落
（略）
建筑面积（m2）
用途
评估价
（元）
（略）
同心房权证豫海镇字第（略）号
1057.96
商业
服务
（略）

宁（略）土地使用权
标的位置
《国有土地使用证》证号
使用权面积（㎡）
用途
评估（元）
（略）
同国用（2010）第490号
2484.00
商服
998568

地上构筑物
（略）
项目名称：（略）
规格
单位：（略）
数量
总价（元）
1
彩钢棚
24.4×11.7
m2
285.48
194126
2
彩钢活动板房
6.7×3.2
m2
21.44
7290
3
水泥地坪

m2
1732.39
117803
4
铁艺大门
长4.4高3
个

4488
小计




323707

评估价：（略）元；起拍价：（略）.8元；保证金：（略）；增价幅度：（略）(以及其整倍数)。
特别注意事项：
1.本《拍卖公告》对拍卖标的的介绍主要依据宁光房（涉执）字（2023）第0144号、0145号评估报告，本次拍卖仅对上述报告中确定价值的财产进行拍卖，本院不承担本标的物的瑕疵保证，标的物及面积交付以实际交付的情况为准；
2.拍卖可能存在未了解的其他方面的情况，如设备设施无法正常使用、无法提供与拍卖标的相关的任何发票证明。竞买人应当亲自对拍卖标的物进行现场查看，并凭借竞买人自行委托的专业检测机构检测或自身经验对拍卖标的物的质量、品质、瑕疵及价值等现状进项准确判断，竞买人一旦做出竞买决定即表明接受该拍卖标的物的一切现状及瑕疵，并自愿承担由此产生的一切经济损失、市场风险和法律责任；
3.拍卖标的物成交价均不含买受人在拍卖标的交付时所产生的所有税费。拍卖成交后，拍卖标的产生的包括但不限于拆卸、搬运、作业现场的清理、装车及运输等费用全部由买受人承担，本院不承担上述任何费用；
4.根据提供的《（略）），共有情况为单独所有，房屋用途为非成套住宅；根据《房屋所有权证》记载：共有情况为共同共有，规划用途为厂房。本次拍卖以《（略）不动产登记信息查询单》记载单独所有为准。经现场勘查，标的实际用途为厂房、办公，本次拍卖标的物交付以实际用途为准；
5.根据提供的《房屋所有权证》记载：宁（略））房屋坐落为（略），根据《（略）不动产登记信息查询单》记载坐落为（略）。本次拍卖以《房屋所有权证》记载：房屋坐落为（略）为准；
6.根据提供的《房屋所有权证》记载：宁（略））未记载标的总层数及所在层，根据《（略）不动产登记信息查询单》记载总层数为1层，标的所在层为1层。经现场勘查，本此拍卖标的总层数为2层，所在层数为1-2层。本次拍卖以总层数为2层，所在层数为1-2层为准；
7.根据提供的《房屋所有权证》记载：宁（略））土地性质为划拨，在交易时如需补缴土地出让金由买受人先行垫付，具体缴纳金额由国家相应机关核定。
8.本次拍卖的宁（略））与其他土地交界处有一处一层砖混结构房屋，该房屋不在本次拍卖范围内，可能存在被拆除的风险，竞买人一旦参与竞拍，所产生的风险及损失由竞买人自行承担。提请竞买人注意！
9.标的物现状：标的部分已出租，因未提供《房屋租赁合同》，故其租金、租期、支付方式：（略）
竞买人参与竞拍，即视为已知并接受该标的的瑕疵和权利负担。
二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关的利害关系人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提示，依照最高人民法院(法释〔2021〕18号)《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》:司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，须具备竞买（购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购房）资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
24小时拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（（略））（略）、马经理：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的图片仅供参考，标的物以本院交付时的实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。
交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税费，由买卖双方各自承担；标的物过户时如需缴纳税费由买受人先行垫付，具体税收项目及金额以税务部门核算为准，有意者请自行咨询；
拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由原产权人全部承担；拍卖成交之日起，拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担。
八、与本标的物有关的利害关系人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2024年8月24日前与本院联系。
九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户。（户名：（略）：（略）（略）），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
买受人悔拍后保证金不予退还。
十、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十一、（略），本院已委托宁夏嘉德拍卖行（（略））在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
24小时拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（（略））（略）、马经理：（略）
附：提供法律文书：
（1）执行依据：执行裁定书（2）《评估报告扫描件》


（略）（略）人民法院
二〇二四年七月二十九日

宁（略）厂房、自建商住房、土地使用权及地上构筑物
暂无修改记录