邛崃市人民法院关于邛崃市临邛镇蜚虹路26号2栋6单元5楼8号房屋（变卖）的公告

（略）络司法拍卖的声明
一、意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担；
二、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容，最终解释权归本院所有。
三、该标的物负责的拍卖辅助机构是：（略）。
四、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：
（一）制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；
（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；
（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管等；
（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。
五、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。



变卖公告
（略）人民法院将于2024年08月14日10时起60天内（延时除外）（略）上(网址：https://（略）；户名：（略）人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：（略）房屋。
变卖起卖价：40万元，保证金：8万元，增价幅度：0.4万元。
特别说明：
1、房屋所欠水电气费、物业费等由买受人承担。
2、买受人应当自收到成交裁定书后15日内向不动产登记机关办理不动产转移登记、代被执行人申报税费，如果不代为申报，无法转移登记的风险自行承担，办理权属变更过程中涉及的税费，按照相关法律法规或当地税务部门特别规定各自负担相应税费（实际税率及缴税方式：（略）
（略）络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。
本次拍卖信息已通知被执行人，若无法收悉，特在此公示。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、本次变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，然后买受人可持税务机关《税收完税证明》向本院申请退还应由卖方负担的税费（申请退还垫付税费时间为：买受人自收到成交裁定书之日起，十五日内）。标的物交付时所涉及的物业费、水、电气等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年08月09日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
通过淘宝订单支付尾款（（略）详见尾款支付说明）。
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院监督电话:（略）
淘宝技术咨询：（略）
税收政策咨询电话：（略）
法院标的咨询电话：（略）
法院联系地址：（略）
四川省（略）人民法院
二〇二四年七月二十九日
（略）房屋
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