新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院关于伊犁河北岸南环路以南绿城·蔚蓝公寓D4号楼（期房）1单元101室房地产（变卖）的公告

新疆生产建设兵团伊（略）人民法院
（略）以南绿城·蔚蓝公寓D4号楼（期房）1单元101（略）络司法变卖公告

新疆生产建设兵团伊（略）人民法院将于2024年8月14日14时起（延时除外）（略）上进行公开变卖活动（网址：https://（略）?spm=a213（略）.3179.26db1a33sjwvFC；户名：新疆生产建设兵团伊（略）人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）以南绿城·蔚蓝公寓D4号楼（期房）1单元101室房地产；评估价：（略）元。
（略）以南绿城·蔚蓝公寓D4号楼(期房)2单元101号住宅用房及应分摊土地，不包含动产、债权债务等其他财产或者权益。
1、（略）以南绿城·蔚蓝公寓D4号楼（期房）1单元101室房地产；建筑面积：160.95平方米；建筑结构：钢筋混凝土结构；用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；总层为7层，标的物位于负1层至1层；装修情况：毛坯，地下室东侧墙面有渗水痕迹现象。（略）（证明）：（略）（该房产目前暂未办理不动产权证）；抵押情况：已抵押；抵押机构：（略）（略）支行；查封情况：已查封；查封机关：乌（略）人民法院、新疆生产建设兵团伊（略）人民法院、新疆维吾尔（略）乌鲁（略）中级人民法院。
2、标的物北至阿热巴格街，南至伊犁河景观带，（略），（略），邻近有伊河（略）、东方润（略）、怡和雅（略）；周边有宁河公园、伊犁河民族文化旅游园等公共配套设施；附近有（略）二十三中分校、（略）金陵二十一中，（略）域基础设施条件已达到“七通一平”，交通便利。
特别提示：
1、请竞买人在竞买前应自行到相关部门了解过户税费以（略）学位、户口落户等政策，若因此导致悔拍保证金不予退还。关于户口（略）问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位：（略）
2、截止2024年4月30日，物业费、车位使用费、天然气初装费等欠缴费用为63770.46元；2014年10月15日-2020年4月5日，暖气费欠缴为17528.02元（（略）处）。（略）、（略）、（略）、（略）年度暖气费、违约金欠缴共计37126.35元（（略）APP），最终欠缴具体金额以相关服务机构记录数据为准！
变卖价：（略）.4元，保证金：（略），加价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费依照税法及相关法律法规和地方政策，由双方各自承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月9日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起7日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：新疆生产建设兵团伊（略）：（略）（略）50840）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
拍辅机构咨询电话：（略）（许主任）、（略）（王助理）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询


新疆生产建设兵团伊（略）人民法院
二〇二四年七月二十九日
（略）以南绿城·蔚蓝公寓D4号楼（期房）1单元101室房地产
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