于都县吉成广场智慧农贸市场招租项目

本次招租项目为（略）吉成广场智慧（略）场招租项目，欢迎符合资格条件的企业报名参加。
1.1重大事项及其他披露内容：
（略）本项目还处于建设阶段，还未做消防验收，标的以现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况，意向承租方应事先考察，意向承租方报名递交磋商响应文件及交纳磋商保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有本项目招标条件。
（略）鉴于该项目还未验收，因此招租方决定提前招租，待该项目验收合格后，签订正式《物业租赁合同》。
（略）本次招租仅为场地出租，承租方必须按（略）场相关规定办理一切相关手续。承租方需引入国家前沿的“智慧（略）场”理念，（略）（明码标价亮照经营）、（略）（实时检验公布展示）、（略）（高效管理智慧监督）。
（略）在租赁期内，承租方是房屋安全主体第一责任人，必须合法经营，遵守租赁合同约定、国家相关法律及消防法等，不得产生扰民噪音，不得无序排放污水，严禁私装擅接水电，严禁存放易燃易爆等危险品，（略）主体等。一经发现，终止合同，没收履约保证金，造成出租方损失及后果，由承租方承担经济、法律责任。
（略）标的无产权纠纷，承租后的所有经营风险由承租方自行承担。
（略）租赁期间，承租方未经出租方同意不得整体转租本标的。
（略）本项目附近的临时（略）场在新建智慧（略）场开业后一个月内拆除（具体时间以实际情况为准），承租方需做好临时（略）场的摸底工作，临时（略）场原租户在同等租金价格下享有优先承租权。
（略）本项目招租结果公示确认后出租方须报上级主管部门审批，批准通过后方可订立租赁合同，意向承租人在审批的过程中协助提供相关材料。同时也须充分考虑因审批不通过带来的应答风险。
1.2项目概况
（略）招租范围
（略）），土地占地约5397.02㎡，（略）场约4065.91㎡（1-2层，共计2层，初步预估252个摊位及店铺）实际面积以房产证为准。
（略）经营范围
（1）为满足（略）周（略）住户基本生活需求，经
营业态限定主要部分为智慧型（略）场，主要农贸、生鲜等商品价格不得高于周边（略）场平均价格。
（2）严禁经营易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态。
（3）严禁经营相关法律法规不允许的业态。
（略）租金
按年度报价，128万元/年起，第一、第二、第三年，年租金不变，自第四年开始每三年在上一年度租金的基础上递增3%。
（略）租赁期限
交房之日起12年，装修免租期2个月（以双方确认可经营之日为准后开始计算）。
1.3意向承租方资格要求
（略）资格条件要求
（1）具有独立承担民事责任能力的企业法人。
（2）意向承租方须承诺具有良好的商业信用，意向承租方承诺应具有良好的支付能力，资金来源合法；具备履行《物业租赁合同》所必需的条件。
（3）参加本次磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法、违规记录。
（4）本项目不接受联合体承租，中标后不得整体转租。
1.4报名相关事项
报名方式：（略）
备注：
1）（略）网（https://（略））查看“帮（略）”；
2）相关问题也可拨打咨询电话：（略）（注册咨询电话，晚上21：00前），咨询QQ：（略）、（略）、（略）；
3）以上手续必须在磋商文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响磋商文件获取：（略）
1.5响应文件提交截止时间地点：（略）
（略）响应文件提交截止及磋商时间
2024年8月9日9:30时（北京时间）。
（略）响应文件提交及磋商地点：（略）
（1）（略）网站（网址：https://（略）），否则视为无效响应。
备注：
1）（略）响应文件制作软件，投标工具（含驱动）（略）任意页面右侧“投标客户端”点击下载。
2）意向承租方进行磋商需要提前远程办理CA数字证书（仅下载磋商文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传响应文件时需要启用CA数字证书），（略）网站“帮（略）”栏目查看。
3）（略）已办理且还在有效期的CA数字证书的意向承租方，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的招租活动。
4）（略）已办理且还在有效期的CA数字证书的意向承租方，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的招租活动。
5）（略）支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，意向承租方根据实际情况按需办理。
6）全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：（略）（注册咨询电话，晚上21：00前）或咨询在线客服（QQ：（略）、（略）、（略））。
（2）开标地点：（略）
（3）（略）网站的意向承租方，视为未提交有效的响应文件，后果自行承担。
（4）（略）上进行，（略）人员后台进行报价。未能在规定时间内完成二轮报价的意向承租方将视为放弃本次磋商。
1.6联系方式：（略）
（略）招租方：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
地址：（略）
（略）组织方：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
地址：（略）