重庆市璧山区人民法院关于云南省昆明市五华区龙泉路岗头村“溪谷雅苑”（名匠誉峰）小区C区负一层C1-008（第二次拍卖）的公告

特别提醒：除公告中写明的辅拍机构以外，法院从未委托其他第三方主体提供中介服务。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅拍机构咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。
公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

云南（略）岗头村“溪谷雅苑”（名匠誉峰）小区C区负一层C1-008
（略）络拍卖公告
（略）（略）人民法院依据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年08月15日10:00起至2024年08月16日10:00止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，（略）上（网址：https://（略））进行拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：
（略）
坐落
（略）层
（略）/（略）
房屋用途
建筑面积（㎡）
评估价（万元）
起拍价（万元）
保证金（万元）
加价幅度（万元）
备注
29
云南（略）岗头村“溪谷雅苑”（名匠誉峰）小区C区负一层C1-008
C区负一层
C1-008
车位
56.64
6.16
3.4496
0.345
0.1
有租赁，租期（略）至（略）
1、实地勘察信息：标的物位（略）岗头村“溪谷雅苑”（名匠誉峰）小区，有物业管理。现场情况与前述信息不一致的，以现场实际情况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。
2、拍卖范围：面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。拍卖公告中提供的照片及视频仅作参考，不做最终交付依据。
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果竞买人自行承担。
二、特别说明：
1、权利限制：有抵押、有查封。
2、其他附随义务：未了解到物业费、水电气欠费情况，最终物业费及其他欠费具体金额以相关单位：（略）
3、瑕疵情况：（1）本次拍卖标的物未办理产权证，拍卖成交后能否办理请竞买人自行向有关职能部门咨询了解，并承担因办理产权证产生的相关费用，请竞买人注意。
（2）根据《民法典》第二百七十六条的规定：“（略）划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”，请竞买人注意。
（3）本次拍卖范围包含与房屋不可分割的固定装饰装修（包括但不限于：入户防盗门、室内门窗、地面铺设的地板砖、内墙面贴墙砖、窗帘盒、壁柜、灯具、开关面板、橱柜、烟灶机、水龙头、台盆、洗槽、热水器、不可拆卸的衣柜、室内隔断及相关隐蔽工程设施设备等），不包含室内可移动物品。
（4）本次拍卖范围以产权证载明面积为准，房屋结构若有改动，涉及标的物结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。
（略）不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。竞买人可以申请实地看样，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人决定参与竞买的，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
4、产权过户及税费缴纳：标的物转让登记手续凭法院送达的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。土地使用权类型需由划拨转为出让性质的，由买受人自行承担费用。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自行承担。法院不作过户的任何承诺，不对相关登记机关办理产权登记的行为承担责任，不承担过户涉及的一切费用。
5、实物交付：标的物以实物现状进行交付，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。
本次拍卖标的物若有人使用，需给法院一定交付时间，请竞买人注意。
6、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始7日前（略）人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
竞买人主张优先购买权的，应于竞价程序开始7日前（略）人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。
7、悔拍后果：买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
8、其他提醒：（略）上公示。
拍卖成交后，（略）联系，以便咨询下一步流程。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
（略）在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，（略）安排。（略）预约看样联系电话：（略）
四、拍卖方式：（略）
1.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）
2.本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
3.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。
五、报名及尾款缴纳
1.（略）和支付宝上注册账户并进行实名认证。
2.注册、（略）上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，（略）将自动锁定该笔款项。
3.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。
4.拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）（略）720）。
5.拍卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。
六、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始5日前（略）人民法院联系。
七、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
特别提醒：本次执行法院指定的拍卖辅助机构为“（略）”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式：（略）
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询电话：（略）
（略）（略）
（略）（略）人民法院咨询电话：（略）
（略）（略）人民法院监督电话：（略）
（略）
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）
（略）监督电话：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年七月二十九日
云南（略）岗头村“溪谷雅苑”（名匠誉峰）小区C区负一层C1-008
暂无修改记录