广州市越秀区连新路8号人民公园自助售卖机和便民移动售卖车场地出租项目

地址：（略）
（略）:GZ2024FG201256
出租底价:元/月/总面积
面积:476.0㎡
截止时间:（略）
租赁期限:3年
出租用途:其他
其他说明:放置自助售卖机和便民移动餐车，自助售卖机的经营范围为销售预包装食品、文创百货；便民移动餐车的经营范围为销售咖啡，饮品，轻食简餐，小吃，烘焙西点；禁售烟酒、药品、火具。
特色:繁华商圈,交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明首年每月租金为成交价（租金不含物业费、水电费等），从第二年起每年租金在上一年度基础上递增3%
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
标的所在地（略）人民公园内标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）476.0平方米租赁期限3年
出租面积描述项目总出租面积为476平方米。其中自助售卖机场地出租面积共6平方米，包括人民公园东廊、西廊共2个售卖点，每个售卖点3平方米，每个售卖点拟摆放两台自助售卖机，销售预包装食品、文创百货；人民公（略）椅。
免租期限无
特色繁华商圈,交通便利
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）无
权证所列示的建筑面积无
权证所列示的规划用途无
产权人（业主姓名）无
产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起10个工作日内签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费。交易服务费标准如下：按相当于出租标的首年租金（按12个月计算）成交价格的6%向广州产权交易所支付交易服务费。交易服务费可在承租方缴纳的交易保证金中扣付。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.承租方须按出租方提供的《人民公园自助售卖机和便民移动售卖车场地租赁合同》版本签署。5.承租方须在场地移交前向出租方提供《经营方案》、《服务保障及应急服务方案》《装修方案及保证措施》书面材料并按照出租方及其上级主管部门同意的该方案完成标的装修改造工作、经营管理等。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金在扣除本所应收交易服务费后，交易保证金余额划转到出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分。（4）经报名资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过报名资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向方须为具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人，经营范围须包含食品销售及日用百货销售，或前述两个条目的相关表述（以本公告（略）（略）.cn/index.html查询结果所载经营范围为准）。3.意向方须具备正在经营食品销售业的相关经验。4.意向方需提供对本项目的经营方案及场地详细规划方案。5.意向方或其法定代表人被列入失信被执行人名单的不得参与(（略）（略）.cn/shixin/查询结果为准)。6.意向方或其法定代表人被列入“信用中国”重大税收违法失信主体名单的不得参与（以信用中国https://（略）.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/查询结果为准）。7.意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。8.本次出租不接受联合体承租。
重大事项及其他披露内容1.出租标的交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。2.出租标的用途为放置自助售卖机和便民移动售卖车，自助售卖机的经营范围为销售预包装食品、文创百货；便民移动售卖车的经营范围为销售咖啡，饮品，轻食简餐，小吃，烘焙西点。禁售烟酒、药品、火具。为保（略）自然环境与历史风貌，承租方不得进行任何产生油烟、异味、废气、噪音的食品加工，场地不具备污水直排条件。食品加工中产生的污水，需自行解决排污问题。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方需自行协调相关部门办妥相关经营证照，（略）的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还，且不得追究出租方法律责任。3.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途进行出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。出租方承诺出租标的不存在有出租、共有、查封、抵押情况。4.出租标的正在办理有关确权手续，暂未领取《不动产权证》等相关证件。承租方认可并承诺按照标的现有质量、现状、产权、规划状况和出租方指定用途自行于项目运营前负责依法依规办理本标的各项审批手续、经营所需的相关手续及经营法定的各种证照，包括但不限于按公安消防部门的标准做好标的消防设施配置和备案手续。项目完成设施设备入场布置验收、投入使用，因此而产生的所有费用由承租方承担。出租方不负责办理过程中所需的任何费用以及不承担证照能否办妥的风险责任，承租方不得以能否办妥证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。该项目需增设和增容电缆，所有报建、审批以及线管铺设施工的相关手续和费用由承租方负责。5.承租方认可并承诺不得擅自改变出租标的用地性质、搭建固定建（构）筑物及拆卸、清理附属相关设施；不得擅自将出租标的进行转租、分租、调换使用或担保、抵押、入股联营、对外融资/借款。否则，出租方有权收回经营权、单方解除租赁合同，承租方所支付的履约保证金不予退还，且出租方有权追缴租金、水电费等费用，承租方自行承担损失，承租方不得以此向出租方追究法律责任和索取补偿。6.承租方在经营过程中须服从出租方管理并承诺：上架的产品须先由出租方审定后才能上架售卖；支付相应的电费；服从出租方的清洁卫生管理；遵守食品安全相关规定。7.承租方须在自助售货机的显著位置注明故障处理电话,出现问题后承租方须于2小时内到现场解决。承租方须及时解决游客投诉问题，如未及时解决游客投诉达到3次以上，出租方有权终止合同并限令清场。8.承租方需承担各种不可预见之经营风险，比如：因自然灾害、恶劣天气、社会公共安全等不可抗力因素等原因影响，导致承租方无法正常经营等相关情形。9.合同期满前，出租方如因国家、政府政策、政府部门要求、城市建设、人民公园规划建设等需要收回租赁场地或其他不可抗力的原因，致使本合同不能继续履行的，在出租方提前30天通知承租方的情况下，承租方应无条件服从，出租方不给予任何补偿。10.承租方自助售卖机和便民移动售卖车及其相关配套设施的样式、位置及整饰方案需经出租方及出租方的上级主管部门（略）林业和园林局同意后才能予以实施。11.承租方在承租该标的后不得开展带有赌博性质的营销行为，如摆放夹娃娃机等。12.出租标的物原建设过程存在国有土地使用证原件缺失等问题。因历史原因，出租标的未办理不动产权证，如在广州产权交易所发出《成交通知书》后三个月内，承租方因标的不动产权证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。13.经营用的自动售卖机需由承租方自行提供，并运输到人民公园指定的位置进行安装调试，在经营期间保证设备设施的正常运作，并进行相应的维护；14.开放（略）域为（略）域提供配套服务，还必须满足其他游客正常通行、短暂休憩的基本功能，需保持畅通，不得私自围蔽。15.由（略）无配套管理用房，不提供商品储存服务。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。1、企业法人组织资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。2、授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）。3、（略）（略）.cn/index.html所载经营范围须包含食品销售及日用百货销售，（略）页。4、提供意向方正在经营食品销售业相关经验的证明文件，如租赁合同、合作协议等。5、提供意向方对本项目的经营方案及场地规划方案。6、提（略）（（略）.cn/shixin/）（略）页。7、提供意向方及其法定代表人在信用中国（https://（略）.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）（略）页。8、提供《承诺书》原件，承诺如下：本意向方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《租赁合同》版本签署合同，并于成交后10日内提交设施设备进场布置方案。方案审核通过后，在15个工作日内完成现场布置工作。9、广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书-
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料关于项目条件设置的说明查看附件信息
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