绥棱县人民法院关于绥棱县和福名都一期N21栋4单元502室（变卖）的公告

（略）的公告
（2024）黑1226（略）拍字第64号
（略）人民法院将于2024年8月15日（延时除外）（略）上进行公开变卖活动，变卖期为60天，（（略）址：（略）），现公告如下：
一、变卖标的：（略）（建筑面积82.78㎡）
变卖起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。房屋变卖为整套变卖，变卖价格与面积无关。
1、小区基本概况：（略）、消防水池设备，院内无公共照明设施。该房屋以现状拍卖。
2、（略）（略）梯间为金属扶手，地砖踏步；未安装电梯，安装电梯费用需由包括买受人在内的本单元所有业主均摊。
3、拍卖标的现状：该房屋室内为毛坯状态。
该房屋无预售许可，不能办理权属登记，待条件成就后可持相关手续由买受人自行办理。交易税费应当依照相关法律、行政法规的规定，由买卖双方依法各自承担。另外，可能存在欠缴的其他费用由买受人承担，具体欠缴数额不详，由买受人向相关企业自行查询。
该房屋拍卖保留价已充分考虑（略）现状，买受后会产生相应修缮费用，该费用已在房价中予以考虑，应当由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月10日前与本院联系。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
七、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2024年8月10日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
八、（略）（略）提示足额缴纳变卖预缴款，（略）将自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七个工作日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：（略）：（略）（略），开户银行：中国工商银行绥棱支行）
2、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：（略）（略）
淘宝技术咨询：（略）
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
（略）人民法院
二〇二四年七月二十九日



（略）
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