木兰县人民法院关于哈尔滨市道里区工程街176号6栋5层3号、建筑面积44.34平方米、黑（2019）哈尔滨不动产权第0119684号住宅。（第二次拍卖）的公告

（略）人民法院
关于（略）住宅的拍卖公告（第二次拍卖）
（略）人民法院将于2024年8月14日10时至2024年8月15日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：
（略）住宅。
评估价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。
（略）：（2024）黑0127执232号
执行依据：（2023）黑0127民初852号
房产基本情况：
房产位于（略），权利类型为房屋所有权，权利性（略）场化商品房，用途为住宅，建筑面积为44.34平方米，房屋结构为混合结构，总层数为8层，房屋所在层为5层，建成年份为1989年。
房产土地基本状况：
权利人
被执行人
（略）
黑（2019）哈（略）
坐落
（略）
权利类型
国有建设用地使用权
权利性质
出让
用途
城镇住宅用地
共有宗地面积
27335.79平方米
分摊土地面积
5.54平方米
使用期限
国有建设用地使用权2059年12月30止
四至
东至街道、（略）、西（略）、北至工程街
形状
多边形
开发程度
宗地实际开发程度为宗地外基础设施达到“七通”（（略）、通电、通给水、通排水、通供暖、通燃气、通讯），宗地内基础设施达到“七通一平”（（略）、通电、通给水、通排水、通供暖、通燃气、通讯及红线内场地平整）。
房产所在地块土地形状较规则，地势平坦，地质坚实、地基状况良好，稳定性良好，承载力较大，规划为严格限制。
房产建筑物基本状况：
1.建筑结构：混合结构。
2.设施设备：建筑物配备有供电、给水、排水、供暖、燃气、通讯等设施。
3.装饰装修：房产外墙面刷涂料，室内地面铺地砖、地革，墙面贴墙纸、刷涂料，天棚扣板、贴墙纸，厨房、卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖、刷涂料，天棚刷涂料、扣板，配备有橱柜、烟机、手盆、抽水马桶等厨卫设施，塑钢窗、钢窗、防盗门。
4.使用及维护状况：房产建筑配备有供电、给水、排水、供暖、燃气、通讯等设施，主体结构保持基本完好，非主体结构保持基本完好，各类设施和设备使用正常。
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（略），可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
咨询、展示看样的时间与方式：（略）
一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
二、拍卖方式：（略）
三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
四、拍卖不动产处置税费缴纳流程，人民法院于拍卖、变卖不动产成交后，应向不动产所在地税机关出具《不动产处置成交告知书》，税务机关根据不动产成交价格，计算本次拍卖、变卖不动产过程中应缴纳费全额，并在3个工作日内向人民法院出具《协助征收税费函》，涉及土地增值税清算等特殊情况的，可以延长至7个工作日，如遇特殊情况，双方通过协商决定完成期限。不动产拍卖环节的税费应在办理过户手续前依法缴纳，人民法院根据《协助征收税费函》，可以根据实际情况从拍卖、变卖价款中依法扣除被执行人应承担的税费并缴入税务机关指定账户，同时将具体情况告知被执行人，买受人应向税务机关申报缴纳其承担的税费。申请执行人或其他执行人债权人接受不动产抵债的，视同买受人，被执行人视同出卖方，交易税费由由买卖双方依法各自承担。历史欠缴税费申请受偿，税务机关根据《不动产处置税费调查函》载明的执行依据初步判决拍卖款项分配后有剩余的，且被执行人存在历史欠税的情况下，可以向人民法院出具《申请协助执行函》和《历史欠缴税费明细表》。人民法院可以依据相关规定安排税款入库。
五、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余额在2024年8月18日10时前缴入法院执行账户（户名：（略）（略）（略）），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。
标的物详情咨询电话：（略）（马法官）
法院监督电话：（略）1
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）

二〇二四年七月二十九日
（略）住宅。
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