宜昌市点军区求是路9号1处经营房屋招租（原学员服务社）（三年期）

（略）1处经营房屋招租（原学员服务社）（三年期）
项目名（略）1处经营房屋招租（原学员服务社）（三年期）
（略）YCWJ（略）
挂牌价格（万元）3.1482
挂牌公告期（略）至（略）
所（略）湖北省-（略）
重大事项及其他披露内容1、本项目标的需整体出租，不得拆分。
2、意向承租方资格条件须经出租方审核认定。意向承租方一经资格确认，不得变更承租人及租赁经营用途，否则视为违约，保证金不予退还。
受让方资格条件与交易条件
价款支付方式：（略）
交易条件1、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁合同》《评估报告》（鄂亚隆评报字[2024]第064号）的全部内容。
2、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，可提（略）委党校现场踏勘（联系人：（略）
3、为确保产品质量及服务，承租方需是自营或者代理的品（略）,有营业资质和完整供应链,有稳定的服务人员。报名单位：（略）
4、意向承租方须遵守国家相关法律法规以及出租方相关规定合法经营，并自觉接受各级管理部门的日常监督和管理。租赁期内，承租方负责经营门店的安全管理、服务质量管理和卫生管理，在经营过程中发生任何安全事故、投诉事件、各类媒体曝光事件、上级部门通报事件，责任由承租方承担，善后事宜由承租方自行处理，对出租方有负面影响的承租方负责消除负面影响。
5、意向承租方须严格按照本项目公示的《资产租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位：（略）
6、意向承租方需遵守出租方规定的营业时间（7：30-22：00点）提供服务。
7、所售物品价格不能（略）场价，所有物品明码标价出售，需接受出租（略）场监管部门监管。
8、承租方不得使用或引入明火，不得自制煎、炸、炒等产生油烟类食品，不得销售假冒伪劣商品、过期和变质食品，不得销售烟酒，不得出店经营，不得随意扩大经营范围。
9、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。
10、租赁期内，承租方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如需对房屋重新装修，则必须将装修方案报出租方审核（若房屋需改造或改变房屋结构，则需提交专业工程施工方案），在征得出租方书面同意后，方可施工。合同期满，承租方应保持房屋完好。出租方不承担承租方改造、装修部分的任何补偿。
11、房屋租赁期内，因政策变（略）政建设等公共利益要求需要拆迁的，承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，出租方不另行给承租方安排房屋，也不对承租方进行任何补偿，合同自行终止。
12、承租方若未按《租赁合同》要求足额缴纳水电等全部费用，逾期超过半个月的出租方有权立即终止《租赁合同》。
13、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，并在合同生效之日起5个工作日内将首年租金一次性支付至宜昌文交所指定账户，之后租金按《房产租赁合同》的约定场外支付。
14、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。
15、若本标的实测面积和现状与《评估报告》（鄂亚隆评报字[2024]第064号）《挂牌清单》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。
保证金
保证金金额（略）
保证金支付意向承租方须在信息发布截止日16：（略）指定账户（（略）账户时间为准）。指定账户户名：（略）；账号（略）（略）；开户行：（略）三峡宜昌（略）支行。
挂牌信息
挂牌期满后，如未征集到意向受让方变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌
交易方式：（略）
与转让相关的其他信息1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，（略）交纳的交易服务费后，剩余保证金无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。
2、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。
3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，（略）有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，（略）支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，（略）的经济损失超过保证金数额的，（略）有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式：（略）
财规2号附件-（略）市直行政事业单位：（略）
联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）