鹿寨县人民法院关于鹿寨县鹿寨镇城南新区景恒上城小区南侧金科集美江山1栋1单元3104室房产（第二次拍卖）的公告

广（略）人民法院
拍卖公告

本院定于2024年08月15日10：00至2024年08月16日10：00止（延时的除外）（略）（户名：（略）的不动产，（略）络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的物：（略）房产。
（一）标的物详情：此房产位于（略）层：31层，总层数：34层。该房产于2021年01月12日办理预告抵押登记，（略）（略）支行，债权数额为41.2万元。若该房产暂时不能办理不动产权证，（略）办理备案登记。该房产于2022年10月21日（略）人民法院查封并于2024年03月25日将该房产处置权移送本院。
（二）权属情况：无产权证。
（三）抵押情况：有预告抵押。
（四）房产现状：未腾房。
（五）查封情况：已查封。
（六）租赁情况：无。
（七）欠费情况：有欠物业费及其他费用等。
注：标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书，缴纳相关税费后七日内向法院提交垫付税费的凭证材料，逾期法院将不负责处理退还垫付税费给买受人，由买受人自行承担不利后果。《拍卖标的物成交后应缴纳的税种及税率》表仅供参考，在办理产权过户过程中所涉及的相关税种、税费问题请有意购买者开拍前自行到相关部门咨询。土地性质为划拨的相关土地出让金缴纳等问题请咨询（略）自然资源和规划局等部门。标的尚欠的水电费、物业费、煤气费等其他可能产生的费用由买受人自行处理。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
第二次拍卖竞价时间：2024年08月15日10：00至2024年08月16日10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第三次变卖；当次拍卖成交的，后续变卖自动取消。
第二次起拍价：（略），保证金（略），增价幅度（略）;
三、拍卖方式：（略）
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（略）（略）账户（（略）拍授权委托书）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式：（略）
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果，本院不予负责。
七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
八、（略）（略）络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，（略）络竞价结束后7日内缴入法院指定子账户（户名：（略）：（略）（略），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（略）络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式：（略）
九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，（略）竞拍界面。
咨询电话：（略）邱法官
（略）办公室
联系地址：（略）


（略）人民法院
2024年07月30日
（略）房产
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