珠海正方资产运营管理有限公司物业租赁（20240724期） （共5个标的）公告

（略）（略）C
（略）物业租赁(（略）期)(共5个标的)
（略）（略）C001;（略）C002;（略）C003;（略）C004;（略）C005
标的名称：（略）
公告性质正常公告
公告类型挂牌披露
（略）物业租赁(（略）期)(共5个标的)（略）（略）C
（略）委托方联系方式：（略）
公告开始日期2024年07月30日公告截止日期2024年08月12日
（略）交易方式：（略）
委托方所（略）属项目（标的意向）租赁
交易底价详见附件《租赁物业明细表》报价幅度详见附件《租赁物业明细表》
经营期限
项目概况现有5处物业公开招租，坐落于（略）香洲及（略）。招租方式：（略）
资格审查方式：（略）
保证金缴纳类型按标的竞价保证金详见附件《租赁物业明细表》
其他需要披露的事项
1.竞买人应对标的物进行充分了解，（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，（略）络竞价，（略）的交易规则。
2.（略）只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由出租方和中标方自行办理。
3.竞买人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标方已交的合同价款及履约保证金不予退还。
4.标的物物业为空置状态，按标的物现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞买人一旦办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的物现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的物数量、质量、规格等提出异议。
5.（略）交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，（略）下载《中标通知书》，并凭此通知书在30天内与出租方完成签订合同相关手续。中标方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。标的物交付时间以委托方实际交付为准。
6.竞买人不得由他人代付保证金(交款人与竞买人名称：（略）
7.（略）注册，网络竞价报名信息审核通过后，（略）（略）缴纳竞价保证金，（略），（略）缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，（略）自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”，（略）对接会造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。
8.（略）络公开交易底价、报价增幅、竞价保证金等详情请见附件《租赁物业明细表》。
9.在同等条件下原承租方享有优先承租权。
10.标的物出租期限为：详见附件《租赁物业明细表》。
11.月租金无递增。
12.承租履约保证金（押金）为2个月租赁金额，具体以成交租金金额为准。
13.无装修免租期。中标后若需装修，中标方须提交装修方案给委托方备案，装修不得破坏租赁标的物的主体结构。在装修期间，有关责任风险和装修费用均由中标方承担，且中标方应当满足防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
14.中标方不得擅自转租、分租、转借场地、擅自改变房屋经营用途。
15.本次公告竞价金额不包含物业管理费、水电费等因使用而产生的各项费用。
16.（略）络竞价流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后的，租赁期限自标的物移交之日起计，相应顺延。
17.现场勘探时间为2024年8月1日至2024年8月10日，每日勘探时间为上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点：（略）
18.其它未尽事宜详见附件《房屋租赁合同》，竞买人参与竞价即为同意附件《房屋租赁合同》的全部条款，中标后须按该合同签订，竞买人不得在中标后提出作调整。
19.项目咨询联系人：（略）
20.本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。
意向竞买人资格条件
中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
意向竞买人须提供的资料
（略）上直接报名
交易信息
报名截止时间2024年08月12日17时00分(节假日除外)逾期不予受理报名地点：（略）
递交资格审查文件开始时间2024年07月30日09时00分递交资格审查文件截止时间2024年08月12日17时00分
接收资格审查文件地点：（略）
项目交易地点：（略）
自由报价起始时间2024年07月30日09时00分限时报价周期180秒
交易时间自由竞价期：2024年07月30日9时至2024年08月13日10时30分；限时竞价期：2024年08月13日10时30分开始，限时报价周期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
交易机构传真（略）
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，（略）络竞价，（略）的交易规则。3、（略）只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址：（略）
备注
附件：2024竞买人操作手册（网络竞价）.pdf附件：5.租赁物业明细表.pdf附件：租赁合同.docx附件：（略）18号商铺.jpg附件：（略）11号大院内铁皮棚（1）.jpg附件：（略）7号.jpg附件：情侣北328号201房（东侧）.jpg附件：（略）26号10栋2单元底层车库1-2小房.jpg