重庆市合川区人民法院关于沙坪坝区永盛路49号4幢5-4的房屋（第一次拍卖）的公告

拍卖公告
（略）（略）人民法院依据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年9月1日10时起至2024年9月2日10时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，（略）上（网址：https://（略），法院户名：（略）（略）人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：沙（略）4幢5-4的房屋。
本次拍卖包含建筑物、室内固定装修（不包含可移动家具家电）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施；不包含债权债务、特许经营权等其他财产或权益。房屋位于“康田漫香林”小区。（略）为渝（2017）沙（略）地面贴地砖，墙面贴墙布，顶棚刷乳胶漆；厨房、卫生间地面贴地砖，墙面贴墙砖至顶，顶棚扣板吊顶。现被执行人使用中，没有钥匙。根据实地勘察，建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好。地面平整，涂料光泽度较好。门窗启闭灵活，墙面及顶棚面层未出现脱落、开裂现象。管道通畅，水卫、电照等设备齐全，日常维护保养状况较好。详情见《资产评估报告》。
特别提醒：经询问（略）物业，截止2024年7月25日共欠物业费5738.8元（物业费1.6元/平方米，公摊费10元/月,该房屋从21年欠费至今），未了解到水电气以及其他可能存在的欠费情况，最终物业费及其他欠费具体金额以相关单位：（略）
评估价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）(以及其整倍数)。
二、（略）在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。锐佳拍卖免费咨询、预约电话：（略）、李老师（略）或登陆微信：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，（略）不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
执行部门按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑或建筑物内部有物理结构的改动，不在法院交付范围内，请竞买人自行向相关部门了解核实过户事宜。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
七、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均由买受人自行承担。
八、竞买人主张优先购买权的，应在开拍前5日内向本院申请确认。
九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前5日内与本院联系。
十、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。
十一、（略）上进行实名登记注册，（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名并缴纳保证金，（略）将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户，（略）上支付，详情咨询法院；
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
锐佳拍卖电话：（略）、李老师（略）
锐佳拍卖微信：（略）
法院监督电话：（略）
法院地址：（略）
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）
（略）监督电话：（略）
联系地址：（略）
（略）技术咨询电话：（略）
附：1、定价依据；2、执行依据法律文书
（略）（略）人民法院
二〇二四年七月二十九日

沙（略）4幢5-4的房屋
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