鹤峰县人民法院关于位于鹤峰县九峰大道6号1栋3单元302号房产（变卖）的公告

（略）人民法院将于2024年8月17日10时至2024年10月18日10时止（延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址https://（略）参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一：变卖标的：位于（略）房产。
起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任何一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其它变卖报名用户可以加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，将自动延迟5分钟。（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
四、变卖方式：（略）
五、特别提醒：A、本次评估结果已包含估价对象二次装修价值，以及附着在建筑物上的与估价对象功能相匹配的，不可移动的设施设备的价值，图片仅供参考，以实地看样为准。B、标的物以现状拍卖。C、如被执行人向本院反映，标的物可能存在欠缴土地出让金、税费、规费等情形，请竞买人自行到相关部门咨询确认。D、房产在办理过户、移交时所涉及的税费、规费、物业费等一切费用。双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。竞买人在竞买时应将上述所有费用当作成本在竞价时予以综合考虑。E、拍卖标的物的面积以买受人在房产登记机关办理过户登记时房产登记机关核定的面积为准。买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。F、竞买人请亲自到实地看样，并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。G、标的物如有土地征迁遗留问题（原有户口难以迁出的情况等）由买受人自行解决。H、本院负责标的物的交付，将出具过户裁定书，并向产权登记机关送达协助执行通知书。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳；应由出卖方负担的税款由法院在拍卖、变卖款中予以扣缴，但须由买受人先行垫付，后凭发票到法院办理领款手续。
七、对上述标的权属有异议者、共有权力者，优先购买权人，请于2024年8月13日17时前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、如果成交价格等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变买余款在成交之日起7日内缴纳（遇节假日顺延），（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：中国农业银行（略）支行
（略）：（略）008581
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询、预约看样联系电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
法院咨询电话：杨警官：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

（略）人民法院
二〇二四年七月三十日


位于（略）房产
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