江门市工贸职业技术学校物业管理服务定点议价采购公告

（略）电子卖场
定点议价采购公告
（略）工贸职业技术学校采用定点采购议价方式：（略）
一、项目信息（一）项目名称：（略）
（二）（略）：DDYJ-（略）
（三）预算金额：756,000.00
（四）采购需求：
（略）服务描述需求描述数量控制单价（元）计量单位：（略）
1服务描述：按照学校物业服务内容及质量标准需求详细说明:查看附件一、项目总体内容校园保洁、绿化、水电维修服务二、项目人员具体要求1.岗位基本要求（1）具有中华人民共和国国籍，拥护中华人民共和国宪法和中国共产党的领导。（2）政历清白，无犯罪记录，不宣传封建迷信活动和宗教信仰。（3）年龄在20-55岁，身心健康(入职前和每年度同期均应提供近一个月内的（略）的桌、椅、灯管、风扇、门窗、开关等。进行全面检查与维修并提交相应维修记录。确保新生入住时，各项设施完好。（9）采购人：（略）
（略）需求内容
11.岗位基本要求（1）具有中华人民共和国国籍，拥护中华人民共和国宪法和中国共产党的领导。（2）政历清白，无犯罪记录，不宣传封建迷信活动和宗教信仰。（3）年龄在20-55岁，身心健康(入职前和每年度同期均应提供近一个月内的（略）（略）的健康体检合格报告或健康证)，无重大疾病史及传染病(含携带者)。（4）具有良好的职业道德，不传播负能量，吃苦耐劳，服从工作安排，具有良好的服务态度和服务意识。（5）水电维修人员须具有《特种作业操作证》(电工作业)
22.人员素质和数量要求（1）最低工作人员数：清洁服务人员不得少于6人，绿化人员不少于1人，水电维修人员不少于1人。（2）上岗人员必须仪表整洁、文明有礼。（3）服务人员不得随意拿学校及师生任何公私财物，捡到的财物要及时交学校相关部门。（4）保洁人员不准利用上班时间收集、整理用于售卖的废品。不准违规使用消防设施设备。（5）（略）的布设情况，严格执行水电等设施设备的操作规程及保养规范，设施设备标志齐全、规范、容易危及人身安全的设施设备要有明显警示标志和防范措
3报价要求：成交供应商应以人民币为结算单位：（略）
4资源保障部每月绿化、保洁、水电维修组的工作进行量化考核，量化考核分值在100~80分（含80分）按100%支付；79~60分（含60分）按70%支付；59~40分（含40分）按40%支付；低于40分（不含40分）不支付。发生安全责任事故扣除当月劳务费总金额的60%以上，情节严重者可终止合同并追究相关责任。
5中标供应商确认当月工作绩效考核无误后，学校凭中标供应商提供税务发票支付上月物业服务费给中标供应商，不含政府财政支付部门审核时间，在规定时间内提出支付申请即视为已经按期支付。
6中标供应商应为本项目所有服务人员提供安全作业所需的一切设备，确保服务人员安全，并要求服务人员按相关规定做好安全防范措施下作业。在整个作业期间（含上下班期间）若发生服务人员意外伤残、身故及财物或其它损失的，无论何种原因所致，均与学校无关。
7学校与中标供应商合同签订后3个日历日内，按岗位配足服务人员及所需工具、器材等物品。对本项目所有服务人员的工作安排，中标供应商须与学校协商，共同决定。学校安排的其他临时工作，中标供应商须无条件配合完成。
8中标供应商须当月付清工作人员工资，不得拖欠，须提供对本项目所有服务人员购买社保、福利保障等情况给学校报备。中标供应商须建立奖惩制度，并严格落实单位：（略）
9学校将派专人监督中标供应商的相关服务工作，并有权不定期对中标供应商的相关服务工作进行调查：（1）本项目所有服务人员必须遵守学校的规章管理制度，有多次违反工作职责或严重失职造成不良后果的，学校有权要求调整更换人员；（2）中标供应商必须对本项目所有服务人员购买意外保险，在工作过程中发生的一切意外事故责任、劳务经济纠纷，由中标供应商承担。
10违约责任及退出机制：1.中标供应商在服务期满后资格自动终止，中标供应商自然退出。2.中标供应商服务期前三个月为试用期，试用期内出现服务质量考评不达标（低于60分）或无法满足学校服务需求的，学校有权立即取消其服务资格终止服务合同，且对所造成的损失保留追索的权利。3.中标供应商在服务期间主动提出终止合同的，需提前三个月通知学校，并经学校同意，且赔偿学校1个月的物业费用。
11中标供应商在服务期间出现下列情况之一者，学校有权立即取消其服务资格，责令限期退出，终止服务合同，且对所造成的损失保留追索的权利：①不按学校服务要求提供服务，经整改后仍无法满足学校的。②连续三次服务质量考评不达标（低于60分）。③由于物业工作疏忽导致重大安全事故。④省、市、县职能部门检查发现严重物业服务问题和上级通报。⑤其他违反法律法规及合同条款的行为。
（五）议价发起时间：2024年07月30日
（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式：（略）
二、需求信息服务时间：24个月个月
合同份数：4
争议处理方式：（略）
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，（略）提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，（略）提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人：（略）
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人：（略）
五、项目联系方式：（略）
采购单位：（略）
2024年07月30日
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