（24wl213）中山中路224号街面房出租公告

（略）（略）络竞价，现将有关事项告知如下：
一、标的概况：
1．本标的物坐落于（略）街面房承租权（以实地看样为准），以现状交付；
（略）
座落地点：（略）
承租期限（年）
年租金起始价（万元）
保证金（万元）
1
（略）224号原“中国联通-涛涛手机专营店”街面房承租权（街面房1间，面积约39平方米）
3
1.93
0.2
2
（略）224号（现信实调剂商行”）街面房承租权（街面房1间，面积约39平方米）
3
1.93
0.2
3
（略）224号（现宇丰房产）街面房承租权（街面房3间，面积约42平方米）
3
3.3
0.4
4
（略）224号原“九宜居”街面房承租权（街面房1间，面积约41平方米）
3
2.03
0.2
5
（略）224号（现旺盛房产）街面房承租权（街面房3间，面积约45平方米）
3
3.53
0.4
2．承租方根据房屋现状，按消防规定和要求自行负责做好业态安全项目，办理好消环保、安监、消防等相关手续，经营的审批手续办理及涉及费用自行负责；
3．承租期限：3年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。
二、出租标的详细信息，（略）（略）分网
三、竞租人资格要求：
1.竞租人不得被“信用中国”（（略）.cn)列入失信被执行人；
四、竞价保证金：
1.竞租人须按规定缴纳保证金，（略）帐户；
2.保证金交纳账户名：（略）押金专户；
开户银行：农行宁海支行营业部；
（略）：（略）（略）00755。
3.报名时间：2024年8月8日上午9:00至8月12日下午16:00。
五.报名方式：（略）
竞租人按规定缴纳（略）（略）分网点击“（略）”，（略）提示进行竞买登记（不予登记者视作自动放弃）。
六、竞价方式：（略）
1.受让方式：（略）
2.网络竞价时间：2024年8月13日上午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）。
3.竞租人报名成功与否，（略）发送的确认短信（（略）、密码）为准，逾期不予受理。
4.（略）站进行竞价，否则视作自动放弃竞租资格。
七、咨询电话：0574—（略）
0574—（略）
（略）
2024年7月30日
（略）（略）络竞价，现将有关事项告知如下：
一、标的概况
1．本标的物坐落于（略）街面房承租权（以实地看样为准），以现状交付；
（略）
座落地点：（略）
承租期限（年）
年租金起始价（万元）
履约保证金（万元）
水电费保证金（万元）
保证金（万元）
1
（略）224号原“中国联通-涛涛手机专营店”街面房承租权（街面房1间，面积约39平方米）
3
1.93
0.193
0.1
0.2
2
（略）224号（现信实调剂商行”）街面房承租权（街面房1间，面积约39平方米）
3
1.93
0.193
0.1
0.2
3
（略）224号（现宇丰房产）街面房承租权（街面房3间，面积约42平方米）
3
3.3
0.33
0.1
0.4
4
（略）224号原“九宜居”街面房承租权（街面房1间，面积约41平方米）
3
2.03
0.203
0.1
0.2
5
（略）224号（现旺盛房产）街面房承租权（街面房3间，面积约45平方米）
3
3.53
0.353
0.1
0.4
2．承租方根据房屋现状，按消防规定和要求自行负责做好业态安全项目，办理好消环保、安监、消防等相关手续，经营的审批手续办理及涉及费用自行负责；
3．承租期限：3年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。
二、报名须知
1、（略）络竞价方式：（略）
2、网络报名时间：2024年8月8日上午9:00至8月12日下午16:00。
3、网络竞价时间：2024年8月13日上午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）。
4、（略）址：（略）（略）分网点击“（略）”。
5、（略）帐户。本中心开户银行：农行宁海支行营业部，帐号：（略）（略）00755，收款单位：（略）
6、保证金到帐后，（略）（略）分网点击“（略）”（略）络报名。
7、（略）要求填写《竞买人登记表》。
8、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞租的标的点击确认。
9、系统会自动对比所选标的保证金金额，如果保证金金额大于等于所选标的金额，系统会发送竞价凭证（用户名及密码）（略）码里，则提示报名成功。反之，则报名不成功。
三、竞租须知
1、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）（略）（略）（略），系统会另行发送手机验证码，竞租人凭手机验证码进入报价页面，竞价人须认真阅读竞价须人默认并发布成交公示。
2、参与竞价活动的竞租人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、（略）络环境；并注意竞价凭证的安全，（略）。（略）或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。
3、（略）的服务器时间为准。
4、竞价报价和结算的货币为人民币，单位：（略）
5、本次竞价采用多次报价的方式：（略）
6、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是200元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第一次可以报标的底价）。
7、报价一旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。
8、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。（略）提示点击成交确认书进行确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。
9、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交。
10、竞租人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞租人竞价凭证（用户名及密码）登录（略）（略）的用户，（略）的一切行为均视为该竞租人本人的行为，由竞租人自行负责。（略）要求进行确认，然后开始竞价。
11、报名及竞价过程中，（略）发生故障，（略）视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定，具体报名及竞价时间再做另行通知，（略）联系，联系电话：（略）
四、发生下列情形之一的，（略）有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：
1、（略）故障的；
2、因操作失误导致起始价、加价幅度、（略）上设置错误的；
3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
4、其他法律、法规规定或管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。
五、保证金的处理
1、竞得人的竞租保证金可抵作成交价款。
2、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满五个工作日后（即2024年8月21日）返回已缴纳的保证金，（略）退还到原帐户，不计利息。
3、竞得人未能按规定日期足额支付成交价款、交易服务费、履约保证金及水电费保证金的，本次交易作流标处理，保证金不予退还。
六、承租人应另支付相应的履约保证金，该履约保证金除用以抵充合同约定由承租方承担的违约金、损失外，剩余部分经委托方对房屋验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在承租期限内放弃承租权，履约保证金将不予返回。
七、付款方式：（略）
1、竞得人于2024年8月21日（竞价结束之日起五个工作日公示期结束后）付清成交款（第一年租金）、交易服务费（竞得人按实际成交价2%的比例支付）、履约保证金及水电费保证金。
（略）帐户交割结算，收款单位：（略）
八、1、在房屋租赁期间，乙方应妥善保管房屋及室内设施，需内部装修，必须事先征得甲方同意并不得改动房屋结构，如在装修中造成房屋渗漏及损坏等均由乙方负责。
2、合同期满后，乙方投入的装修部分、不动产不得拆除。动产部分原租户可自行处置，但不得损坏甲方的财产，并整理好室内卫生。
3、合同期满后，乙方装修费用甲方不予补偿。
九、竞价成交后承租人在租赁期间，应妥善维护房屋及屋内设施，自行承担设施维修费用。不得擅自改变房屋结构及用途。承租人如因经营需要，对房屋进行设计、装修或者改善增设他物，应在确保房屋及设施使用安全并考虑合同规定的租赁期限的前提下，必须事先提出更新改造、新建方案，经委托方书面同意后方可实施，相关费用由承租人自行承担。租赁期满后，承租人须将委托方提供的房屋和附属设施应完好交回，否则根据租赁合同的约定承担法律责任。如因按法律法规规定，必须要对房屋进行安全消防等方面的改造，应由承租人出面处理，并承担相应的改造费用。
十、租赁合同解除、终止或合同期满承租方不再承租该房屋时，未形成附合的承租方增添的装饰装修物、附属设施设备等添置物归承租方所有，由承租人在自上述情形发生7日内自行拆除搬迁，但承租人拆除时不得损坏房屋的主体结构及影响房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬迁的，视为承租方放弃对上述装饰装修物、附属设施设备的所有权。已形成附合的承租方增添的装饰装修物和附属设施设备等添置物归出租方所有，承租人不得向委托方主张任何补偿。
十一、房屋返还
1.租赁合同期满或解除、终止时，委托方将对该承租权进行重新向社会公开竞拍，如承租人未报名参加竞拍或未竞得时，承租人应在期满七天内返还该房屋及相关设施。
2.承租人返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经委托方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
十二、竞价成交的标的，由承租人（竞价成交人）和委托人自行办理交接手续，对于标的物应缴纳税款及其他费用、以及因此产生的争议，由承租人（竞价成交人）和委托人按照有关法律法规和政策规定解决，我中心概不负责。
十三、承租人须到有关部门办理经营项目的营业执照，税务登记等手续，并同委托方签订租房协议后方可根据营业执照上批准的营业范围从事商业经营。
十四、承租期间，承租人因经营与周边用户产生分歧纠纷由承租人自行解决，委托方概不负责。
十五、承租期间的承租房修理及产生费用由承租人自行承担负责，我中心和委托方概不负责（具体以租赁合同为准）。
十六、承租期间，如遇中途拆建、变卖等政策因素变化，承租人必须无条件服从并不得向出租方主张任何损失（具体以委托方的租赁合同为准）。
（略）


房屋租赁合同（样本仅供参考）
甲方:（略）妇幼保健院
乙方：（略）码：
乙方因经营需要，向甲方租赁房屋，根据房屋租赁管理办法，
于年月日经公开兑拍，乙方取得房星租赁权。为明确权利和义务的关系，经双方协商一致，特订立本合同，以资双方共同遵守。
第一条租赁房屋的位置及间数
甲方房屋座落于间约平方
租赁给乙方。
第二条租赁期限、房屋租金和履约保证金支付方法
1、该房屋租赁期限为年，即从年月日至年＿＿月日止。
2、付款方法:
承租人应在年月日前一次性付清租费计(人民币￥：元）和水电费保证金计（人民币元）。之。
3、承租期满后，按本合同规定事宜处理完毕，经双方验收后，甲方退还水电费履约保证金(不计利息)。
第三条甲方的权利和义务
1、甲方应于起租日时将房屋交由乙方使用。
2、甲方保证乙方有权在租赁期间，房屋不受第三人干扰。
3、如因政策原因甲方要终止租房协议，甲方应提前三个月通知乙方，并将剩余月数的租金退还乙方(不计利息)。
4、如乙方发现房屋有质量问题，应及时告知甲方房屋险情，否则甲方不承担责任。
第四条乙方的权利和义务
1、乙方在使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮藏任何违禁品、易燃品、爆炸品等。
2、在房屋租赁期间，乙方应妥善保管房屋及室内设施，如需内部装修，必须事先征得甲方同意并不得改动房屋结构。
3、在房屋承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租、转借、转让，或变相转租、转借、转让。甲方有权收回租赁房产，解除租赁合同，由此造成的损失由乙方负责赔偿。
4、租赁期间，乙方应按照有关消防规定，做好消防安全工作，如发生火灾，造成的损失和一切责任由乙方承担。
5、租赁期间，如遇中途房屋拆建、变卖等政策性因素变化，按照国家政策执行。
6、租赁期间，乙方应遵守国家有关法律、法规，不得利用承租房屋内进行非法活动，损害公共利益，如有违反，甲方可随时终止租赁合同。
第五条违约责任
1、租赁期间，出于乙方使用不当造成租赁财产损失的，乙方应全额赔偿，同时甲方可以解除本合同。
2、乙方逾期交付房屋租金的视作违约，并自动放弃承租权，甲方有权收回承租权。
3、乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借给他人使用，如一经发现甲方有权收回承租权并终止合同。
4、租赁期满后,甲方将对该承租权重新向社会公开竞拍，如乙方未报名竞拍或未中标时，乙方应在承租期满内无条件搬迁，如乙方逾期不搬迁，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期违约金每日按一年租金的3%计算。
第六条免责条件
房里如因发生不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。
第七条其它约定事项
1、乙方应搞好街道清洁和房屋及周边环境卫生，并负责垃圾处理费的缴纳，经营中的一切税费乙方必须依法上缴相关部门。
2、乙方内部新增的水、电设施自理，水、电费接甲方通知后一周内交付甲方的财务，如不交付，甲方有权终止水、电供给。
3、合同期满后，乙方投入的装修部分、不动产不得拆除。动产部分原租户可自行处置，但不得损坏甲方的财产，并整理好室内卫生。
第八条解决纠纷的办法
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时可向人民法院提起诉讼。
本合同未尽事宜，由双方协商另订补充协议，补充协议与本合同
具有同等效力。本合同一式二份，双方各执一份，于双方签字之日起生效。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
年月日年月日



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