南京地铁南京地铁3号线两处组合商业分别出租招商公告

项目名称：（略）
南京地铁南京地铁3号线两处组合商业分别出租
（略）
（略）FB00806
出租方
（略）
挂牌日期
挂牌起始日期：
（略）
挂牌截止日期：
（略）
接受登记时间：挂牌期内登记截止时间为2024年8月13日下午17时整（工作时间内，法定节假日除外）
其他说明：挂牌期满后，如未征集到意向承租方，则信息发布终结。
交易方式：（略）
（略）公开挂牌招商。只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式：（略）
出租标的
基本情况
坐落位置
具体位置详见招商文件附件1和附件2。
有无房产证
无
使用面积
935.66㎡（详见招商文件附件1，以实际可租赁面积为准）
建筑年代
2015年
出租用途
商业
招租业态
详见招商文件附件1
附属设施
详见招商文件附件1
其他说明
（1）楼层：详见招商文件
（2）装修程度：简装
（3）目前租赁状态：详见招商文件附件1
出租条件
租金价格（万元/年）
详见招商文件附件1
租期（月）
96个月
租金支付期限方式：（略）
先付后用，按半年付。全年租金计算：非闰年按365天计算，遇闰年则按366天计算。
对承租方的要求

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
（2）意向承租方登记时须提交《承诺函》（详见招商文件附件8-1和附件8-2）。
（3）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。
（4）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。
（5）不接受联合体登记。
租赁押金
（履约保证金）
三个月成交租金
其他要求
（1）租金递增：第一个合同年不变，租金自第二个合同年开始递增，每一合同年在上一合同年年租金的基础上递增2%。
（2）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。
（3）标的1：出租方计划于2024年10月5日完成该商铺交付（以实际可交付日期为准），商铺交付次日为起租日。
标的2：出租方计划于2024年10月4日完成该商铺交付（以实际可交付日期为准），商铺交付次日为起租日。
（4）中选通知书发出后10个工作日内签订合同。承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。
（5）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须缴纳租赁押金（履约保证金），承租方未按时足额缴纳租赁押金（履约保证金）的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。
（6）承租方须在合同签订后5日内缴纳首期租金，承租方逾期缴纳租金，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。
（7）承租方承租后签订合同时，需同时签订项目安全协议、项目廉政公约（详见附件4、附件5）。
（8）承租方在对商铺进行装修施工前，须按照出租方规定办理完成商铺装修审批手续，在获得出租方批准后方可开始对商铺进行装修施工。否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任（具体要求详见招商文件附件3《合同主要条款》）。
（9）本次出租标的为分别出租。
其他说明
出租方承诺：对本次出租的商铺拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
交易保证金
交易保证金数额：详见附件
交易保证金缴纳截止期限：经审核确认其意向承租方资格的登记者须在挂牌截止日（2024年8月13日）下午24时前以转账方式：（略）
交易保证金处置：
1、意向承租方如被确定为承租方，在中选通知书发出后，其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金（履约保证金），不足的部分，自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐；
2、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定次日起，十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还，并向出租方开具财务收据；
3、意向承租方承租后，如果自行放弃已承租项目，则视为客户违约，出租方将不予退还该承租方登记时缴纳的交易保证金；
4、退还交易保证金时，意向承租方需提供经办人身份证、财务收据或其他出租方要求的材料前往出租方指定地点：（略）
5、意向承租方有如下行为的，其交纳的交易保证金不予退还，由此造成出租方损失的，该意向承租方须承担赔偿责任；交易保证金不足以赔偿出租方损失的，不足的部分，该意向承租方需另行赔偿：
（1）被确认为承租人后，拒绝与出租方签署商铺租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）或在中选通知书发出后10个工作日内未签署商铺租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）的；
（2）被确认为承租方后，拒绝在规定时间内与出租方完成商铺交付的；
（3）未在规定时间内向出租方付清履约保证金、租金等的；
（4）未按商铺租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）履约的；
（5）提供虚假资料的；
（6）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；
（7）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；
（8）法律、法规规定的其他情形。
6、商铺已交付，但承租方自中选通知书发出后10个工作日内未与出租方签署商铺租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5），出租方除有权扣除承租方的交易保证金，承租方还应按照实际已发生的租金赔偿承租方的损失。
办理意向登记手续需提供的资料
登记提供的资料：
如意向承租方为法人则提交：
（1）登记表（详见招商文件附件6）。
（2）营业执照或相关法人登记证书复印件加盖公章。
（3）法定代表人身份证复印件并加盖公章。
（4）法定代表人授权委托书原件（详见招商文件附件7-1）。
（5）授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。
（6）承诺函（详见招商文件附件8-1）。
如意向承租方为自然人则提交：
（1）登记表（详见招商文件附件6）。
（2）意向承租方身份证复印件并提供原件审查。
（3）授权委托书原件（如有，详见招商文件附件7-2）。
（4）授权代理人身份证复印件并提供原件审查（如有）。
（5）承诺函（详见招商文件附件8-2）。
开标
报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点：（略）
出租方联系方式：（略）
联系人：（略）
姜先生、朱女士
联系电话：（略）
（略）、（略）
联系及登记地址：（略）
（略）516室
（略）廉政监督联系方式：（略）
（略）联系方式：（略）
项目负责人
联系地址：（略）
（略）
联系电话：（略）
附件
招商文件