南京地铁南京南控制中心25间办公房分别出租招商公告

项目名称：（略）
（略）25间办公房分别出租招商公告
（略）
（略）FB00224
出租方
（略）
挂牌日期
挂牌起始日期：
（略）
挂牌截止日期：
（略）
接受报名时间：挂牌期内报名截止时间为2024年4月11日下午17时整（工作时间内，法定节假日除外）
其他说明：挂牌期满后，如未征集到意向承租方，则信息发布终结。
交易方式：（略）
（略）公开挂牌招商。只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式：（略）
出租标的
基本情况
坐落位置
（略）2、3楼，具体位置详见招商文件附件1和附件2。
有无房产证
无
建筑面积
2255.07㎡（以实际可租赁面积为准）
建筑年代
2014年
出租用途
商业
招租业态
办公
附属设施
水电设施齐全，配有中央空调，四部客梯，一部货梯
其他说明
（1）楼层：位于第2、3层（共6层）
（2）装修程度：精装
（3）目前租赁状态：详见招商文件附件1，房产移交由出租方负责。
出租条件
租金价格
（元/年）
详见招商文件附件1
租期（月）
36个月（无免租期）
租金支付
期限方式：（略）
先付后用，按年付。全年租金计算：非闰年按365天计算，遇闰年则按366天计算。
对承租方的要求
（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人。
（2）意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力。
（3）意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。
（4）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。
（5）意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》（详见招商文件附件8）。
（6）不接受联合体报名。
租赁押金
（履约保证金）
半年成交租金
其他要求
（1）租金增长方式：（略）
（2）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。
（3）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须与出租方完成办公房交付，自中选通知书发出后第8日为起租日。中选通知书发出后10个工作日内签订合同（合同模板详见招商文件附件3），承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。
（4）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须缴纳租赁押金（履约保证金）。承租方须在合同签订后5日内缴付首期租金。承租方未按时足额缴纳租赁押金（履约保证金）的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金；承租方逾期缴纳租金，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。
（5）承租方承租后签订合同时，需同时签订《项目安全协议》、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件4、附件5）。
（6）意向承租方须按出租方要求进行报价，报价不低于租金底价。
（7）租金中不含物业管理费、水电费等其他费用。
（8）（略）管理。物业管理费：13.7元/㎡•月（计费面积：2255.07㎡，以实际计费面积为准），（略）调价将进行相应调整。
（9）水电费：承租方须自行安装单独的电表进行收费计量，其中水费、空调电费按建筑面积公摊，其他公摊电费以自用电量为基数进行分摊。如遇政府调价，收费标准将做相应调整。
（10）本项目无装修免租期，意向承租方需在报价时充分考虑。承租方的装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合消防要求，装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备。承租方需自行办理物业装修消防报批手续。
（11）意向承租方不得有不良租房记录（如：擅自违章搭建、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水电费等）。
（12）意向承租方不得从事保险、培训行业或其他可能影响物业整体使用形象的行业。
（13）报名要求、物业管理、安全管理等相关要求请与出租方联系，并按出租方要求办理。
（14）本次出租标的为分别出租。
其他说明
出租方承诺：对本次出租的办公房拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
交易保证金
交易保证金数额：详见招商文件附件1
交易保证金缴纳截止期限：经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日（2024年4月11日）下午24时前以转账方式：（略）
交易保证金处置：
1、意向承租方如被确定为承租方，在中选通知书发出后，其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金（履约保证金），不足的部分，自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐；
2、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定次日起，十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还，并向出租方开具财务收据；
3、意向承租方承租后，如果自行放弃已承租项目，则视为客户违约，出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金；
4、退还交易保证金时，意向承租方需提供经办人身份证、财务收据或其他出租方要求的材料前往出租方指定地点：（略）
5、意向承租方有如下行为的，其交纳的交易保证金不予退还，由此造成出租方损失的，该意向承租方须承担赔偿责任；交易保证金不足以赔偿出租方损失的，不足的部分，该意向承租方需另行赔偿：
（1）被确认为承租方后，拒绝与出租方签署办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）或在中选通知书发出后10个工作日内未签署办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）的；
（2）未在规定时间内向出租方付清租赁押金（履约保证金）、租金等的；
（3）被确认为承租方后，拒绝在规定时间内与出租方完成办公房交付的；
（4）未按办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5）履约的；
（5）提供虚假资料的；
（6）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；
（7）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；
（8）法律、法规规定的其他情形。
6、办公房已交付，但承租方自中选通知书发出后10个工作日内未与出租方签署办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件3）、《安全协议》（格式详见招商文件附件4）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件5），出租方除有权扣除承租方的交易保证金，承租方还应按照实际已发生的租金赔偿承租方的损失。
办理意向报名手续需提供的资料
意向承租方须向出租方提交：
1.报名表（详见招商文件附件6）。
2.营业执照或相关法人登记证书复印件加盖公章。
3.法定代表人身份证复印件并加盖公章。
4.法定代表人授权委托书原件（详见招商文件附件7）。
5.授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。
6.承诺函（详见招商文件附件8）。
开标
报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点：（略）
出租方联系方式：（略）
联系人：（略）
江女士、姜先生
联系电话：（略）
（略）、（略）
联系及报名地址：（略）
（略）516室
（略）廉政监督联系方式：（略）
（略）联系方式：（略）
项目负责人
联系地址：（略）
（略）
联系电话：（略）
附件
招商文件