开阳县人民法院关于贵州省贵阳市南明区花果园五里冲五里冲项目S-1区11,12栋（12）2单元38层1号房屋（变卖）的公告

贵州（略）房屋的公告
（变卖）
（2024）黔0121执恢204号
重要提示
1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
2、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。
贵州（略）人民法院将于：2024年08月15日10时至2024年08月16日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵州（略）人民法院，（略）址：“https://（略）”），现公告如下：
一、拍卖标的：位（略）房屋。
评估价：846090.67元
起拍价：575342.00元
保证金:57534.00元
增价幅度:5700.00元（或整倍数）
位（略）内暂未腾空搬离的家具家电等物品。
情况说明：（略）络询价不含装修设施，公告中展示图片仅为房屋户型参考，而非房屋实际腾退交付标准。
特别说明：该房屋为预售商品房买卖预告登记,是否能办理相关产权手续,请自行向相关部门咨询办理,本院不保证能办理相关产权手续。
该房屋拍卖信息为执行法院免费发布，如有中介介入与本院无关。如遇冒充法院工作人员或谎称与法院有合作的，请自行报警处理。另，看房不收取任何费用，看房人无论人数多少，请意向购买人提前预约登记，如未提前预约登记，法院概不满足看房需求。
瑕疵说明：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、（略）在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
五、（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：交通银行贵州省分行营业部
（略）：（略）（略）
开户行地址：（略）
2、（略）上支付方式：（略）
3、拍卖未成交的：（略）上报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
六、优先购买权人参加竞买的，应于2024年08月11日17:00时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
八、拍卖成交拍卖余款请在2024年08月24日前缴纳，买受人付清全部拍卖价款后15天内到（略）人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍。
九、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十、买受人领取过户材料后应及时办理交接手续，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、标的物转让登记手续，水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。交易环节需缴纳的税费及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。过户、办证事宜由“（略）”代为统一通知。
十二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
十三、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
十四、对上述标的权属有异议者、优先购买权人：请于2024年08月11日17:00时前与本院联系。
十五、本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。
十六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十七、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参加竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
十九、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
二十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
二十一、本规则其他未尽事宜，请向“（略）”咨询。
二十二、竞拍前请到现场看样，以实际标的物现状为准。
咨询、预约看样联系“（略）”电话：（略）。
过户、办证事宜咨询“（略）”，联系电话：（略）
举报监督电话：（略）5
淘宝技术咨询电话：（略）
详细信息可在“https://（略）”上查询。



贵州省（略）人民法院
二〇二四年七月三十日

（略）房屋
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