时代名门小区物业服务选聘公告

时代名（略）物业服务选聘公告
（略）受时代名（略）业主委员会委托，就时代名（略）物业服务项目面向全国公开选聘，现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。
1、选聘项目概况
1.1选聘项目名称：（略）
1.2（略）：ZJZY-2024-SDMM-07
1.3选聘人：时代名（略）业主委员会
1.4选聘代理机构：（略）
1.5选聘项目资金情况：由中选人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用
1.6选聘项目基本概况：
（略）
物业类型
面积/个数
物业费标准（元/m²·月）
1
高层
233738.68m²
（（略））
214797.24m²
1.08
2
商铺
323455m²
2
3
地下车库
1837
车辆停放费30.00元/月
4
地上车位
现有74，在建130
/
5
公共能耗费用：0.30元/平方米
注：以上具体数据以实际勘测为准。
2、物业服务标准要求
在不低于《（略）住宅物业服务标准（试行）》【B】级的基础上，先拟制《物业服务合同》（服务合同期限2+1年）物业履职尽责两年合同到期后自动延期一年。投标人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准
2.1物业服务企业应满足以下要求（公开选聘基本要求）：
（略）投标人资格要求
（略）营业执照范围应包含物业服务；外县（区）企业应在报名前至（略）住建局备案；
（略）具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；
（略）遵守中国法律、法规和规章条例，认同时代名（略）《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；
（略）本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；
（略）未被“信用中国”（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
（略）依法注册登记，注册资金在50万元人民币及以上，（略）。
（略）承诺严格响应选聘文件中规定的内容，只能高于不可低于选聘文件中的要求；严格按照时代名（略）业主大会决议、《业主大会议事规则》《管理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做好物业承接查验工作，协助配合业委会解决房屋及公共配套设施等遗留问题；同意时代名（略）项目财务全公开，设立独立子账套，承诺（略）物业费只能用于（略），不能挪作其（略）使用。每半年公布一次财务收支明细供业主查询，接受业主委员会代表业主大会对（略）的独立子账套进行账目查询和第三方审计。承诺如本次物业选聘中选，则承担聘请第三方所产生的费用。
报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称：（略）
（略）投标人（项目经理：（略）
大专以上学历，3年以上行业从业经历，在本企业连续工作满1年以上（需提供半年以上社保证明及劳动合同等企业任职证明资料，有其他资质证书一并提供）。
（略）服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容：
（略）细化服务内容及标准，服务岗位人员具体化，让业主明明白白消费；
（略）为了确保物业管理服务品质，实行“包干制”收费方式：（略）
（略）公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗（除增压水泵等特殊损耗外）在物业管理成本中列支；
（略）小区经营性收入，全体业主占70%，物业服务企业占30%（含物业服务企业的运营成本）。
（略）收费方式：（略）
（略）公共部位、公共设施设备单项金额（略）（含）以下的维修（该维修不包括业主室内维修、有具体责任人的维修），由物业服务企业承担，物业服务企业不得将单项金额分次累计。单项金额超过（略）的超出部分，业主委员会进行审核确认后（略）经营性收入或维修基金支出。
3、参选保证金要求
参选人在递交报名资料后，参选保证金于2024年8月6日上午12时00分前以银行转账方式：（略）
4、报名资料提交要求
按上述“参选人的报名要求”报名材料一式二份，装订成册。对于有原件核查要求的，相关原件（无原件可用公证件代替）必须在报名时携带至现场，由选聘代理机构：（略）
电子报名材料接收邮箱：（略）
5、获取：（略）
3.1获取：（略）
3.2获取：（略）
3.3文件售价：300元/份（售后不退）。
6、提交参选文件截止时间、开标时间和地点：（略）
6.1截止时间：2024年8月14日上午9时00分（北京时间）；
6.2开标时间：2024年8月14日上午9时30分（北京时间）；
6.3开标地点：（略）
7、发布公告的渠道
（略）（略）发布。
8、选聘联系方式：（略）
8.1选聘人
名称：（略）
8.2选聘代理机构：（略）
名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
开户名称：（略）
开户银行：工行铜陵百大支行营业室
（略）：【（略）（略）】
8.3发布
日期：2024年7月30日


（略）时代名（略）业主委员会
2024年7月30