柏泉服务区物业服务外包项目

招标公告柏泉（略）物业服务外包项目招标公告
（略）：ZY24-SH17-FW820
1.招标条件
本招标项目柏泉（略）物业服务外包项目，（略）。项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目基本情况
2.1项目概况：柏泉（略）），（略）物业服务实行外包管理，（略）负责选商工作。（略）物业服务主要包括保安和保洁服务，负责安全保卫、秩序维护、车辆引导、环境卫生、垃圾清运、绿化保养、污水处理设施运维、水电维护等工作。本次拟通过公开招标引入服务商，为柏泉（略）提供物业服务。
2.2招标范围（服务内容）：包括保安保洁物业服务管理、现场迎检协调管理，主要包括以下几个方面：
（略）负责（略）疫情防控、安全保卫、秩序维护、车辆引导、环境卫生、垃圾清运、绿化保养、污水处理设施运维、水电维护等工作；
（略）负责（略）物业管理外部主管单位：（略）
2.3服务地点：（略）
2.4服务质量要求：
（略）保安保洁服务质量和工作标准应满足湖北省交通厅高管局及行业管理相关标准和要求；其中保安人员需持有《保安员职业资格证》，商超人员需具备初中及以上学历。
（略）按招标人：（略）
（略）按招标人：（略）
（略）（略）污水处理设施安全运行无异常，按时填写巡查记录、及时添加药剂、水处理效果达标。
（略）（略）域水电维护正常，公共厕所上下水通道出现堵塞及时疏通，（略）故障及时维修，照明设施灯具及时更换维修。
2.5主要技术要求或技术方案：1.提供24小时安保服务和保洁服务，人员素质符合行业管理要求，现场保安保洁服务人员配备不得少于14人（含14人），商超营业员5人，在节假日等高峰时段或其他应急需要时期，可随时按照要求加派人员，临时加派人员按照164元/天.人核定费用；2.指定专职项目经理：（略）
2.6服务期限：自合同签订之日起2年。
2.7结算方式：（略）
2.8标段划分：本项目不划分标段。
2.9联合体投标：本项目不接受联合体投标。
3.投标人资格要求
3.1投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有增值税纳税人资格（须提供：增值税一般纳税人资格登记表或其他相关证明材料清晰扫描件并加盖公章），提供加载统一社会信用代码的营业执照。
3.2资质要求：
须具有公安部门颁发的保安服务许可证。
3.3人员要求：
项目物业经理：（略）
3.4业绩要求：
投标人至少具有2021年1月1日至投标截止日期间完成的1个物业管理服务的业绩，须提供①发票明细或提供合作方盖章确认的对账证明清晰扫描件并加盖公章②合同扫描件（首页、合同标的结算条款所在页和签署页等关键页）并加盖公章。业绩数量按合同数量统计，统计时间节点以合同签订时间为准。如出现弄虚作假，响应文件将被否决。经核实提供虚假业绩的取消其资格。
3.5财务要求：
投标人须提供连续三年度（2021年1月1日至2023年12月31)经会计师事务所或审计机构审计的财务报告，包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表。注：审计报告必须是经会计师事务所或审计机构盖章，且有注册会计师签字或盖章的。（略）可不提供审计报告。根据投标人提供的最近年度（2023）财务报告，该投标人为资不抵债的或处于被接管、破产或关、停、并、转状态的，或不提供以上资料的，将被否决。
3.6信誉要求：以下均以开标当日评标委员会查询结果为准。
（略）投标人未被“（略）”网站（（略）.cn）列入严重违法失信企业名单（曾被列入但已被移出的视为未列入）；
（略）投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（（略）.cn）列入失信被执行人（曾被列入但已被移出的视为未列入）；
（略）年1月1日至投标截止日投标人、法定代表人或者负责人在“（略）”网站（（略）.cn）查询无行贿犯罪，同时投标人须提供无行贿犯罪承诺函；
（略）（略）（（略））暂停或取消投标资格的（（略）发布的失信行为信息为准。失信行为的相关处理办法详见附件一）。（略）投标人及投标人拟参与本项目的人员未被列入招标人：（略）
3.7投标人承诺：
（1）承诺为聘请的员工缴纳养老保险、生育保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、公积金等，不通过第三方代缴。
（2）承诺2021年1月1日至投标截止日期间所服务的项目未发生一般及以上安全、环境事故。
3.8其他要求：
（略）本次招标不接受联合体投标。
（略）承诺遵守《合规交易承诺函》（见文件）全部内容。
（略）本项目不允许转包、分包。
（略）单位：（略）
4.招标文件的获取：（略）
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年7月30日至2024年8月5日17：00（北京时间，下同）内按顺序完成以下步骤:
①登录“（略）”，（略）在线报名，（略）审核，（略）在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。如遇到注册、（略）运营单位：（略）
②投标人购买招标文件:“（略）”网站（网址：http://（略）#/wel/index），按照项目名称：（略）
③（略）上操作，（略）的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（（略）首页---通知公告-操作指南---（略）U-key办理通知公告及操作手册。（略）操作指南中“投标人用户手册”的相关章节,为保证申请人U-key在平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key（略）使用的申请人，（略）（咨询电话:（略））将提供查询服务。
4.2招标文件每个标包售价为200元人民币（不划分标包的项目按一个标包），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式：（略）
4.4本项目标书费及中标服务费发票均为电子发票（发票开出后，（略）下载），（略）上付款成功后，系统将自动开具标书费电子发票（请务必保证填写的开票信息正确，否则后果自负），电子发票获取：（略）
公告附件：投标人办理U-key指南、投标人用户手册、投标商付款及开票操作手册V1.1。
4.5（略）问题，（略）联系。
5.投标文件的递交
5.1（略）上递交电子投标文件的投标方式：（略）
5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2024年8月22日09时00分（北京时间）。
5.3开标地点：（略）
5.4潜在投标人应在投标截止时间前提交4万元人民币的投标保证金。
①投标保证金形式：电汇或保证金保险或电子保函；
②递交方式：（略）
6.发布公告的媒体
（略）（（略））（略）（（略））发布。
7.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮箱：（略）

技术支持团队：（略）
咨询电话:（略）根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工坐席）
如有疑问请在工作时间咨询。招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
（略）
2024年7月30日
技术支持团队：（略）
咨询电话:（略）根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工坐席）
如有疑问请在工作时间咨询。招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
附件：电子全流程投标人附件.zip