上饶市信州区三清山东大道188号、滨江东路66号、带湖路46号共三处不动产转让（3）公告

饶产办ggz（略）号
受委托，（略）定于2024年8月15日15时（略）3层举行拍卖会。现将有关事项公告如下：
一、拍卖（转让）标的概况及起拍价：
（略）
标的名称：（略）
（略）
建筑
面积
（㎡）
起拍价
（万元）
保证金
(万元）

1
（略）9幢1-901
未办证，（略）
（略）56
约267.7
315.144
80

2
（略）3-4幢1-40、2-40、3-40、1-41、2-41、3-41
上房权证字第（略）、（略）-1、（略）、（略）-1
约276
172.665
50

3
（略）2-2302
未办证，（略）
（略）2
约143.56
60.858
20
二、挂牌时间：自公告之日起至2024年8月13日17时止。
三、拍卖（转让）方式：（略）
四、重大事项提示：
1、（略）出具的《评估报告》赣恒方【2023】（评）字第EFG（略）号、第EFG（略）号、第EFG（略）号。
2、标的房产均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考。公告期间，意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、本次转让房产相关信息：
（1）位于（略）房产，无产权证，未办理抵押，房贷未还清，无租赁、目前空置。房产原欠税费（包括但不限于水、电、气、物业管理费等）均由受让方承担。物业管理费交至2023年8月31日，截至公告发布之日所欠物业管理费约（略）。拍卖成交后，（略）结算物业管理费。（物业管理费计费标准：1.95元/㎡/月）
（2）位于（略）3-4幢房产，房产为商铺，在招商银行办理商业贷款并设定抵押，抵押金额为125万元。房产有租赁，租赁期至2027年2月15日止。房产装修、家电、家具不在本次转让范围之内。
拍卖成交后，价款须优先偿还银行贷款，待办理完房产解押手续后方能办理过户。原承租人在本处标的房产拍卖活动中享有优先权（同等条件，同等价格）。
（3）位于（略）房产，无产权证，未办理抵押，无租赁、毛坯状态、目前空置。2010年至公告发布之日，标的房产所欠物业管理费约（略），拍卖成交后，（略）结算物业管理费。拍卖成交后，转让方、拍卖人对标的房产是否能办理不动产权属过户，不作任何瑕疵担保。标的过户存在的风险由受让方自行承担。
4、拍卖成交后，本次转让标的房产过户所涉及的所有税费全部由受让方承担。房产原欠税费（包括但不限于水、电、气、物业管理费等），全部由受让方承担。
五、竞买报名手续：（略）办理竞买报名手续，竞买保证金转入以下账户（以实际到账为准）。受让方交纳的保证金扣除江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式：（略）
【户名：（略），账号：（略）0016开户行：江西银行（上饶分行）】详情咨询：（略）（裘先生）（略）（王先生）公司地址：（略）
（略）址：（略）江西省产权交易所上饶办事处：（略）
（略）：https://（略）

（略）
2024年7月30日