恩施土家族苗族自治州中级人民法院关于4位于恩施市舞阳街道办事处东风大道276号（九立方）1幢8008号房地产（变卖）的公告

恩施州中级人民法院将于2024年8月15日10时至2024年10月14日10时止（延时除外）（略）上（网址：（略））进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：4位于（略）房地产，建筑面积：931.88㎡，评估价值：（略）元，起拍价格：（略）元，增加幅度：（略），保证金：（略）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、请竞买人在竞买前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、所涉及的税费按照法律规定各自负担（本条所指税费指税务部门过户产生的费用，包括但不限于契税、增值税、印花税、个税、土地出让金等。被执行人所欠物业费、维修基金、工本费、过户所产生的交通费等过户后为了实际使用产生的费用由买受人负担）。
八、竞买人（（略）需通过实名认证）报名参与变卖时，（略）冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者，冻结的变卖价全款将自动解冻退回。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。
九、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月14日17时前与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十一、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买标的物全款，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》（略）告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的全款自动转入恩施州中级人民法院指定账户，变卖余款在变卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名:湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施红庙经济（略）：（略）（略）)，变卖未成交的，竞买人冻结的全款自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
重要提示：变卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及变卖价的全款缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及全款缴纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的变卖价格全款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。在缴纳变卖全款过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：（略）。
十二、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。监督电话：（略）/恩施州中级人民法院监察室
咨询电话：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上发布。

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院
二〇二四年七月三十日
4位于（略）房地产
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