重庆市南岸区人民法院关于贵州纳雍县城东片区香蜜欧城2栋2单元1层7号商业用房（第一次拍卖）的公告

公示栏
根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人。
拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年8月30日10时至2024年8月31日10时（延时的除外），（略）（网址：https://（略）；用户名：（略）（略）人民法院）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的物：贵州（略），标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。房屋结构为钢筋混凝土，用途为商服用地/商业服务。土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期2053年7月5日。目前使用状况：租赁中。
竞买人在拍卖竞价前请务必完整、（略）的司法拍卖相关指南及本院发布的本拍品相关《拍卖公告》、《竞买须知》、《司法拍卖标的物情况调查表》。
特别提醒：1、（略）介绍，截止2024年8月，标的物无物业管理欠费（物业管理费标准：每月每平方1.8元），其余欠费情况请意向竞买人自行了解并承担相应风险，对本标的物的其他欠费情况，如物业管理费、水电气费等均由买受人自行承担。
2、根据评估报告显示：标的现租赁中，租期自2024年1月20日起至2027年1月20日止，年租金（略），其余租赁详情见《评估报告》中“商铺租赁合同”。买受人办理完拍卖标的物权属转移手续后，自产权转移当日起原所有权人已经收取的租金部分法院不负责代买受人追索，由买受人自行向原所有权人依法追讨。请意向竞买人自行了解相关情况并承担相应风险。
3、本次拍卖包含室内不可移动的装饰装修部分及维护房屋正常使用的设施设备，不包括动产及其他债权债务、特许经营权等其他财产或权益。拍卖成交后，（略）联系，取得本案承办法官联系方式：（略）
评估价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度:（略）(以及其整倍数）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力其委托人事代理人必须具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5个工作日前（略）实名注册人）。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
需办理多人联合竞买的竞买人请于竞买开始5个工作日前（略）人民法院提交登记手续。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在无人加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
（三）买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人保证金不予退还且不得再次参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
六、特别说明
（一）本次拍卖标的物已被法院查封，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由人民法院负责标的物按现状交付，买受人应按照人民法院的相关规定完成标的物的权属变更及交付程序。
（二）请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《司法拍卖项目情况调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。
（三）标的物以现状为准，法院不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
（四）标的物以现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
（五）标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方依照相关法律、行政法规的规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。
（六）标的物所涉及的欠费由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。
（七）与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始5个工作日前（略）人民法院确认。
（八）对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始5个工作日前与本院联系。
（九）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
（十）法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。
（十一）（略）和支付宝上进行实名登记注册，（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名并缴纳保证金，（略）将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户，（略）上支付，支付尾款时提请买受人添加备注“案号+竞买人姓名+标的物”，具体详情请咨询法院。
1、银行付款方式：（略）
（十二）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
（十三）拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法院应当裁定重新拍卖。
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
（十四）依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息，请买受人自行核对确认。
再次特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《竞买须知》《司法拍卖项目情况调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定，了解竞价规则、交款方式：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
咨询电话：
（略）：（略）（略）
本院监督电话：（略）
本院地址：（略）
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）
（略）监督电话：（略）

（略）（略）人民法院
2024年7月30日


（略）商业用房
暂无修改记录