厦门市房地产股份有限公司关于厦门市思明区溪岸路212号1-2#房产招租公告

该项目为招租方自行发布信息，（略）进场公开招租的项目，交易的真实性、规范性及一切法律责任由招租方自行承担。
（略）关（略）1-2#房产招租公告
（略）
关（略）
1-2#房产招租公告

厦房资招【2024】10号
（略）的委托，（略）1-2#房产（以下简称：标的房产）以公开招租形式进行招租，现将有关事项公告如下：
一、标的房产信息及租赁条件
（一）标的房产信息：
名称：（略）
（略）1-2#
建筑面积
102.96㎡
租金底价
120元/㎡/月(含税)
租赁期限
4年
租金递增率
第三年起每年递增5%
产权证明
该产权未办理产权证明
房产交付状态
按现状交付
租赁用途
商业
租赁优惠期
给予优惠金额为首年1个月房屋租金。租赁合同中将会把优惠租金平均分摊到首年12个月，将首年12个月称为优惠租期

（二）租金缴交方式：（略）
（三）履约保证金：相当于租赁期末年三个月租金。
（四）标的房产计租面积为建筑面积，竞租人均应事先考虑该建筑面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，竞得标的房产后，承租人不得以面积存在差异为由拒绝签订租赁合同或向出租人主张任何权利，也不得以此为由要求调整或拒付租金及其他费用。
（五）承租人必须接受的其它租赁条件，详见附件《房屋租赁合同》范本。
（六）合同签订：若本次招租成功，由招租人与中标人签订合同。
二、其他费用
本招租方案所示的租金标准不含租赁期间内发生的水、电、通讯、（略）、卫生、物业管理费、专项维修资金及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等相关费用，该费用由竞租人按物业管理单位：（略）
三、风险提示
（一）（略），未办理房屋产权，未设立抵押或者担保。
（二）出租人按标的房产的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时标的房产的装修装饰状况）和指定用途出租，承租方须自行评估并充分了解标的房产现有质量、现状设施条件、房屋用途以及房屋的其他功能（如正常的水电条件、消防条件等）、房屋周边营商环境、整体布局及相对应的配套设施等各类事项是否满足自身经营需求和经营使用，并自行承担由此产生的经营风险，承租人不得以此为由主张解除租赁合同或向出租人主张任何权利及责任。
（三）在开展经营活动前，承租人应知晓其经营范围所需的相关证照并应当对其承租的房屋能否实际办理相关证照的现实可能性进行核实，自行负责依法依规办理经营所需的各项许可手续及法定执照，自行承担因此可能造成的障碍或风险，承租人不得以此为由主张解除租赁合同或向出租人主张任何权利及责任。
（四）若竞租人被确认为竞得人后，未在公示期满后15个工作日内签订《房屋租赁合同》（含逾期、拒绝或放弃签订等情况），招租人有权取消其中标资格，竞得人已缴纳的竞租保证金将不予退回。如该竞租保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致招租人和出租人遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。
（五）若因原承租人未能及时腾退标的房产或因收回的标的房产不具备交付条件或者其他非招租人原因以及招租人招租时无法预见的变化，致使招租人无法向竞得人交付标的房产或无法签订租赁合同的，招租人及出租人对此不承担任何法律责任，竞得人不得以此向招租人及出租人主张任何赔偿或违约责任。
（六）根据《（略）关于进一步深化“三合一”场所消防安全专项整治工作的通知》文件精神，不得在租赁房屋范围内设立“三合一”场所（“三合一”场所指住宿与生产、仓储、经营一种或多种以上使用功能违章混合设置在同一空间内的建筑）。
（七）竞租人存有欺诈或隐瞒的行为，招租人有权拒绝、取消其竞租资格或解除合同，并追究其法律责任。
（八）承租人的相关权利义务（包括装修改造、维修维护、安全管理、违约责任等）详见附件2《房屋租赁合同》。本招租公告与《房屋租赁合同》不一致的，以《房屋租赁合同》约定为准。
四、竞租人资格及条件
（一）竞租人需具备良好的信用资质，不存在招租人认为可能影响其履约能力的不良信用记录，竞租人为自然人的，还需具有独立民事行为能力。
（二）竞租人存在以下情形之一的不能参加本次竞租：
1、（略）及其所投资企业（以下简称“特区建设投资集团”）的业务往来中，扰（略）建设投资集团经营性质招租工作秩序，包括但不限于干扰竞租报价、提供虚假竞租材料导致竞价无效或竞得资产后拒绝或逾期未签订租赁合同等。
2、近五年内有恶意违约、拖欠较大金额租金或被司法机关判定为承担违约责任等情形的。
3、被（略）国资委和其他行政管理部门及企业列入不诚信负面名单的。
4、曾因安全生产违法行为受过行政处罚或刑事处罚的。
5、竞租人或其法定代表人被列为失信被执行人或限制高消费人员的。
五、竞租保证金缴交
（一）竞租保证金缴交标准
款项用途
金额
（略）1-2#
人民币：捌万元整（¥80000.00）
（二）竞租保证金缴交时间
竞租人应在2024年08月14日17：30前按上述标准向招租人缴交拟竞租标的房产的竞租保证金（以招租人收到竞租保证金时间，即竞租保证金到账时间为准）。
（三）竞租保证金缴交注意事项
1、不接受竞租人到招标人：（略）
2、银行进账单或现金缴款单应按上述表格要求明确款项用途，承租意向人为个人的，（略）码；如转账时未按照要求明确款项用途，需提供转款说明（范本详见附件1），并连同报名材料一并提交至招租人。
3、如缴交竞租保证金账户非竞租人账户，应在银行进账单或现金缴款单上注明代竞租人缴交，并提供代竞租保证金付款申明（范本详见附件1），连同报名材料一并提交至招租人，如涉及退款将直接转入竞租人账户。
4、竞租保证金收款账户为：
开户名称：（略）
开户银行：建行（略）分行营业部
（略）：（略）（略）
注意：全部标的房产的竞租保证金均须存入或转入本账户，存入或转入其他收款账户均视为无效。
六、招租方式：（略）
通过招租人资格审查的竞租人通过公开招租的行式进行竞价竞租，并按照“价高者得”的原则确定中选人。
七、报名确认
（一）竞租人参与报名的，均视为完全认可并接受本次招租的《房屋公开招租规则》、《房屋租赁合同》（详见附件1-附件2）。
（二）竞租人须在2024年08月14日17:30前向招租人提交报名材料及资格证明材料（详见附件1）。
（三）材料提交地址：（略）
八、竞租资格审核
招租人接收竞租人的报名材料并不等于竞租人已满足竞租资格条件，本招租项目设有资格审查环节，招租人在竞租人提交报名材料当日根据本公告第五条的规定对竞租人的竞租资格进行审核。
九、招租结果公示
（略）网站公示，不再另行通知。公示时间为3日（日历日），竞租人或者其他利害关系人对招租结果有异议的，应当在公示期间书面向招租人提出。
附件：1.《房屋公开招租规则》
2.《房屋租赁合同》


（略）
2024年07月29日
附件：《附件1：房屋公开招租规则.docx》《附件2：房屋租赁合同.docx》
该项目为招租方自行发布信息，（略）进场公开招租的项目，交易的真实性、规范性及一切法律责任由招租方自行承担。
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